В данном разделе вашему вниманию представлены аналитические материалы, освещающие современное состояние зарубежных рынков недвижимости. Статьи иностранных средств массовой информации переведены на русский язык специалистами Агентства недвижимости "САВВА".
30.09.2010
Великобритания. Цены на жилье могут идти только в одном направлении: вниз
Средняя стоимость жилья намного превышает £150 000, поэтому владение недвижимостью недостижимо для миллионов британцев.
Только глупец держит пари против роста цен на жильё в Британии. Это маленький остров с растущей численностью населения, жёсктим градостроительным контролем и благоволящей собственности налоговой системой. Спрос обычно существенно опережает предложение, поэтому здания всегда кажутся хорошим объектом для инвестиций.
Вы можете назвать меня глупцом, если хотите, но цены на жильё очень сильно завышены, и они должны упасть. Активность на рынке слабая, количество заявок на получение ипотечных кредитов находится на уровне ниже 50% от показателей до рецессии. Согласно исследованию Rightmove, покупатели своего первого жилья составляют только 20% рынка, около половины от необходимой для нормального функционирования рынка жилья доли. Независимый обзор рынка, проведённый Hometrack, показал, что падение цен превышает привычное сезонное затишье.
На этом фоне странным выглядит следующее. Опубликованные 27.08 данные об экономическом росте Великобритании во втором квартале показали увеличение производства на 1,2% - самый большой подъём за девять лет. Традиционно между экономическим ростом и ценами на жильё существовал симбиоз; оба сектора питались друг от друга. В то же время, на данный момент эти отношения разрушены и довольно нетрудно увидеть почему: рынок был подстроен в пользу существующих собственников за счёт тех, кто пытается на этот рынок попасть. Банковские ставки были снижены с 5% до 0,5%. TheBankofEnglandзапустил свою программу по смягчению кредитно-денежной политики, в результате которой к денежным запасам было добавлено ₤200 млрд. Министры надавили на кредиторов, чтобы те были снисходительнее к людям с просроченной ипотечной задолженностью.
Всё это было сделано с самыми лучшими намерениями. В начале 1990х в Британии была огромная волна случаев восстановления права собственности, когда рост сменился падением. Учитывая, что спад 2008-09гг. был гораздо более масштабным, в обществе существовал оправданный страх, что волны случаев восстановления прав собственности подтолкнут Британию к полноценному обвалу. Успех политики был двойным. Во-первых, восстановление прав собственности было остановлено на уровне примерно в два раза меньшем, чем во время более мягкой рецессии двадцатью годами ранее. Во-вторых, прирост к реальным доходам людей, обременённых ипотечными кредитами с плавающей ставкой, означал, что они могут позволить себе тратить немного больше, продолжая в то же самое время выплачивать свои долги.
Но у подтасовки рынка в этом направлении была и обратная сторона: создалось явление, называемое в западной экономике inside-outsideproblem. Когда пузырь в сфере недвижимости лопнул в конце 1980х, цены на жильё падали в течение шести лет, что сделало его снова доступным для покупателей своего первого жилья. В этот раз из-за уровня и характера реакции чиновников цены стабилизировались гораздо быстрее. Они росли весной 2009 года, хотя экономические показатели по-прежнему падали.
Принятый кредиторами гораздо более осторожный подход сделал ситуацию хуже. Во время бума доступность стопроцентных ипотечных займов означала, что многие покупатели своего первого дома могли себе позволить платить даже по завышенным ценам, даже если это их ставило в неудобное финансовое положение. Но стоило только наступить кредитному кризису, как банки и строительные общества начали требовать внесения депозитов в 20 и более процентов. Средняя цена дома значительно превосходит ₤150 000, поэтому собственность становится недоступной для всех, кроме самых богатых покупателей первого жилья.
При таких условиях могут случиться только три вещи. Доходы потенциальных покупателей своего первого жилья могут вырасти до такой степени, что люди смогут себе позволить платить по более высоким ценам. Цены на жильё могут упасть и стать доступными для покупателей своего первого жилья при их текущих доходах. Или – и это наиболее точно характеризует текущее состояние дел – рынок собственности со скрипом останавливается.
Майлз Шипсайд из Rightmoveзаявил: «Многие из тех, кто должен был бы покупать жильё в первый раз, заявили, что они выходят из жилищной игры. Из-за новых банковских правил им приходится играть по-новому, поэтому вовсе не удивительно, что они остаются в стороне: скорее всего, они копят деньги».
По данным Совета ипотечных заимодателей, количество покупателей своего первого жилья снизилось с отметки 500 000 человек в год в начале века до 200 000.
Правительство попыталось решить проблему, урезав гербовый сбор для покупателей своего первого жилья, но этого сокращения оказалось явно недостаточно, чтобы заделать глубокую структурную трещину в рынке. Исследование профессора Стива Уилкокса из Центра по жилищной политике Йоркского университета показало, что в 40 муниципалитетах 40% молодых работающих домохозяйств – основные покупатели первого жилья – зарабатывали достаточно, чтобы платить не только за аренду социального жилья, но недостаточно, чтобы купить даже самый дешёвый дом.
Специалисты CIH (The Chartered Institute of Housing) называютэтугруппу «промежуточники» («in-betweens»). Они «застряли» в сумеречной зоне между зависимостью от жилья и необходимостью заботиться о себе. Это именно те семьи, о которых постоянно говорят политики всех направлений: усердно работающие люди, играющие по правилам, у которых есть огромное желание продвигаться вперёд и самим о себе заботиться. Работящие семьи идеализируются во время предвыборных кампаний, но, как правильно отмечает председатель CIHСара Уэбб, «когда речь заходит об их жилищных проблемах и пожеланиях, о них забывают».
Столетие назад только 10% британцев имели собственные дома. Эта доля стабильно увеличивалась в течение трёх десятилетий после Второй мировой войны, но к началу 1980х около 45% населения по-прежнему снимали жильё у частных собственников или государства.
Потом Соединённое Королевство вступило в то время, которое участники рынка называют золотым веком собственника. В 1980х была первая волна. Тогда ориентированное на покупателя законодательство и финансовая дерегуляция дали проживающим в муниципальных жилых домах семьям возможность приобретать собственность по выгодным ценам. Жилищный спад в начале 1990х сменился второй волной, стимулированной длинным периодом низкой инфляции, растущим уровнем занятости населения и дешёвыми деньгами. По данным CIH, сейчас этот золотой век закончился. Данное заявление подкрепляется данными, которые показывают, что доля собственников в Англии достигла своего наивысшего показателя в 2002-03 годах и составляла 71%, а затем упала до 68% в 2008-9, когда кризис был наиболее сильным.
В последнее время многое говорилось об ошибках послевоенного поколения, и когда речь заходит о рынке собственности, наблюдается проблема, которую надо решить. Растущие цены на жильё играли на руку старшему поколению, особенно тем его представителям, которые хотят обеспечить себе спокойный уход на пенсию. Но эти цены негативно отразились на потенциальных новых участников рынка. Им приходится или снимать жильё, или жить с родителями дольше обычного, или надеяться, что их родители потратят часть своих непредвиденных доходов от рынка собственности, чтобы внести залог за первый дом своего ребёнка. Последняя возможность, естественно, доступна только тем, кому данная ситуация играет на рук, т.е. зажиточным людям в богатых частях Британии. В результате получается жилищное неравенство, которое можно свести к неравенству в доходах.
Так что можно сделать? Министры могли бы дать органам местного самоуправления право строить больше домов в тех частях страны, где люди хотят жить. Но это маловероятно из-за сокращения расходов и позиции «только не в моём округе». Чиновники могли бы проводить активную региональную политику, которая могла бы побудить людей переезжать в те части страны, где наблюдается переизбыток домов. Но, учитывая, что сокращение расходов тяжелее всего ударит по регионам, находящимся за пределами юго-восточной части страны, данная мера также выглядит маловероятной.
Они могли бы, конечно, быть посмелее в налоговом плане и взимать налог на стоимость земельных участков, а не увеличивать НДС. Ярым сторонникам этой идеи является Энди Бёрнхем, один из кандидатов в лидеры лейбористской партии. Но в ориентированной на собственность Британии это бесполезно.
Несмотря на инертность принимаемых мер, рынок в конце концов подстроится под текущую ситуацию. Нехватка покупателей своего первого жилья означает слабую активность на рынке, что в свою очередь означает низкие цены. Это может быть долгий и медленный процесс.
Лари Эллиотт, TheGuardian
Перевод: «АН САВВА»
21.07.2010
Ирландия. Как показывает отчет, на дублинском рынке коммерчесской недвижимости наблюдаются признаки улучшения
Согласно последнему отчёту, несмотря на недавнее беспокойство на европейских рынках, подрывающее веру в перспективу глобального восстановления, в последние месяцы на дублинском рынке офисных площадей наблюдалось обнадёживающее увеличение активности.
Подъём в ирландской столице в течение последних трёх месяцев, похоже, будет выше, чем в первом квартале этого года, указывается в отчёте CBRichardEllis, поскольку в ближайшее время планируется заключить несколько значимых сделок.
Практически все проводимые сегодня на дублинском рынке коммерческой недвижимости транзакции относятся к аренде. Но, тем не менее, в течение последних недель состоялась крупная продажа офисной площади, заключённая на условиях получателя: продажа бизнес-центра Georgian на LowerBaggotStreet примерно за €2 млн.
Как указывается в отчёте, в дополнение к здоровому уровню арендной активности в Дублине отмечается солидный спрос на офисные площади, включая два крупных требования, что также обнадёживает.
Цена на аренду новых площадей в центре Дублина стабильно держится на отметке €376/м² или €35 за квадратный фут, хотя в сфере вторичных площадей наблюдается тенденция к снижению, особенно в районе М50, где наблюдается большая концентрация незанятых площадей.
Несмотря на существенное уменьшение количества новых проектов, сданных в эксплуатацию, потребуется время для поглощения существующих излишков площадей, пока не будет увеличено количество слияний компаний, отмечается в репортаже.
«Нас обнадёживает возрастающее количество заграничных фирм, особенно фармацевтических и IT-компаний, которые решают разместить свои европейские штаб-квартиры в Ирландии. Их привлекают налоговая ставка на прибыль корпораций в 12,5%, то обстоятельство, что цена аренды на новые офисные площади уменьшилась, по сравнению с пиком, на 44%, потенциальные пересмотры условий аренды в сторону увеличения или снижения стоимости, значительное снижение уровня зарплат за последние 18 месяцев и доступность рабочей силы», - говорится в отчёте.
Также отмечается, что способность принимать быстрые решения при нынешних условиях может повлиять на потенциальных арендаторов при выборе того или иного здания.
«Арендаторы придают огромное значение ценам, нацелены на готовые решения и предпочитают занимать площади, полностью им подходящие. Арендаторы также обращают большое внимание на стоимость аренды с учётом всех затрат, включая плату за обслуживание, а не просто на стоимость аренды. Поэтому вклад финансовых директоров в процесс принятия решений гораздо более высок, чем раньше», - добавляется в отчёте.
В ирландском секторе розничной торговли наблюдается небольшое улучшение в предвосхищении покупательских трендов, но ретейлеры остаются под давлением, и в этой сфере по-прежнему случаются потери. Как указывается в отчёте, в сфере собственности есть некоторое количество сделок, находящихся в процессе согласования и подписания. В основном это происходит потому, что условия предложения в нынешней ситуации приводят к увеличению количества заявленных планов расширения и восстановления.
Аналитики также сообщают о заметном снижении количества проведённых в течение последних недель промышленных транзакций. Практически все проведённые на сегодняшнем рынке промышленные транзакции относятся к сфере краткосрочной аренды. «Арендаторы обращают огромное внимание на сокращение расходов, в результате арендные ставки остаются под давлением. Между ценами на аренду современных/новых помещений и более старых, ранее сдававшихся площадей просматривается заметный разрыв. Для снижения расходов некоторые арендаторы готовы закрыть глаза на качество и – в некоторых случаях – эффективность здания. Они требуют большей гибкости и более коротких сроков аренды, а собственники хотят заключать сделки на данных условиях, чтобы преобразовать доходы от сдачи в аренду из краткосрочных в долгосрочные», - добавляется в отчёте.
Хотя в целом отмечается заметное увеличение спроса на ирландскую инвестиционную собственность, тем не менее, наблюдается недостаток выставляемой на продажу элитной недвижимости, а объём транзакций, хотя и значительно увеличившийся в годовом исчислении, остаётся слабым, заключает отчёт.
Перевод: «АН САВВА»
19.07.2010
США. Деньги в сфере недвижимости недостаточны для частного акционерного капитала
Рост частных акционерных капиталов в сфере недвижимости упал во втором квартале до низшей отметки с 2004 года. Поэтому можно сделать вывод, что восстановлению на рынке инвестиционной собственности ещё только предстоит начаться.
Сектору придётся потратить больше времени, чтобы накопить хотя бы часть того капитала, который был привлечён во времена бума. Данные трудности будут продолжаться и в ближайшем будущем, поскольку банки опасаются выдавать суммы под обеспечение частным акционерным капиталом, а инвесторы скептически относятся к способности частных акционерных капиталов приносить стабильные прибыли.
По данным консалтинговой компании Preqin, двадцать топовых связанных с недвижимостью частных акционерных капиталов во втором квартале принесли прибыль в $7,3 млрд. Это низший показатель полученной прибыли в данном секторе с третьего квартала 2004 года, когда, согласно исследованию Preqin, 30 связанных с недвижимостью фондов принесли совокупную прибыль в $6,1 млрд.
После этого прирост прибылей увеличился, и миллиарды долларов были привлечены для выкупа в кредит обширных коммерческих площадей. Когда рынок сбавил темпы в 2008 году, оперировавшие частными акционерными капиталами фирмы смогли привлечь даже ещё больше средств от инвесторов, желая извлечь выгоду из – по их мнению – проблемных цен. В сектор было привлечено более $42 млрд. во втором и третьем кварталах 2008 года.
Но после этого сбор средств резко упал, поскольку рынки недвижимости продолжали рушиться. Казалось, что рынки коммерческой и жилой недвижимости никак не достигнут своего дня, и это пугало инвесторов. После этого по сектору недвижимости нанесли ощутимый удар несколько сорвавшихся крупных сделок, среди которых неудавшееся приобретение жилищного комплекса StuyvesantTowerandPeterCooperVillage на Манхэттене компаниями TishmanSpeyerи BlackRock. Во время бума группа заплатила за комплекс $5,4 млрд. Теперь комплекс оценивается в $1,8 млрд.
У оперирующих частными акционерными капиталами фирм все ещё есть для инвестиций миллиарды долларов, приобретённые за счёт вырученных в 2008 году средств, но в условиях ужесточённого кредитного рынка их сложно пустить в оборот. Без доступа к дешёвому финансированию, необходимого для пополнения их капиталов, компании не могут получать высокую прибыль, которую они обещали своим инвесторам, даже инвестируя в сектора, где активы находятся в состоянии депрессии, например, в недвижимость.
По данным Preqin большинство оперирующих частными акционерными капиталами фирм планируют увеличить свою активность в сфере недвижимости во второй половине этого года, но у многих компаний значительная часть средств привязана к уже существующим фондам, и они получают слишком мало новых прибылей для повторного инвестирования.
«С увеличением количества транзакций в сфере недвижимости всё больше инвесторов получат дополнительные дивиденды, которые в свою очередь приведут к увеличению активности на рынке привлечения средств», - отметил в своём заявлении Эндрю Мойлэн, менеджер информационного подразделения Preqin. – «Однако, на это уйдёт время, и скорее всего привлечение средств будет медленным в течение ещё нескольких кварталов».
Вполне возможны дальнейшие неудачи в секторе недвижимости в течение ближайших месяцев, что может подорвать способность сектора приносить прибыль. Но по данным Moody’s, в противовес данной тенденции выступают новости о восстановлении рынка коммерческой недвижимости, который вырос на 3,6% в мае.
Цены на коммерческую недвижимость в США на данный момент ниже на 38,9%, чем они были во время пика в октябре 2007 года, но они увеличились на 8,6% по сравнению с уровнем октября 2009 года. Цены снизились на 6,3% за прошедший год и на 33% за последние два года.
«Мы ожидаем, что цены на коммерческую недвижимость по-прежнему будут изменчивыми в течение следующих месяцев», - заявил Ник Левайди, аналитик из Moody’sв своём обращении к инвесторам в понедельник. – «Хорошие новости об увеличении цен за последние два месяца корректируются малым количеством транзакций, прогнозами о снижении макроэкономического роста и увеличивающейся опасностью второй волны рецессии».
Сайрус Санати
Перевод: "АН САВВА"
13.07.2010
Британия. Rics сообщает: спрос на собственность падает по мере роста предложения
Количество выставляемых на продажу домов стимулируется упразднением пакетов данных о недвижимости, но спрос сейчас снижается.
Поскольку предложение обгоняет спрос, цены на жильё могут начать падать.
Согласно последнему исследованию рынка жилья, проведённому Королевским институтом дипломированных оценщиков (RoyalInstituteofCharteredSurveyors (Rics)), количество выставленных на рынок в июне единиц собственности возросло наибольшими темпами с мая 2007 года.
Согласно данным исследования, рост количества продавцов стимулировала отмена вызывавших споры пакетов данных о недвижимости, произошедшая в мае. Но в то же время упал спрос: среднее количество завершённых продаж за месяц выросло только на 0,8%.
Исследование Rics– самое старейшее ежемесячное исследование цен на жильё в Соединённом королевстве – показывает, что спрос, оцененный в рамках новых покупательских запросов, упал только во второй раз с конца 2008 года, а количество дипломированных оценщиков, сообщающих о спаде, увеличилось на 5%. В мае этого года оценщики докладывали о росте в 8%. Специалисты Rics отмечают, что это контрастирует с устойчивым ростом предложения и с чистым балансом для выставляемых на рынок единиц собственности, достигших высшего показателя за три года.
Оценщик Майкл Джойс из компании Cooper & Tanner, г. Фром, графство Сомерсет, заявил: «То, что цены падают, не совсем верно. Речь идёт больше об ожиданиях продавцов. Из-за советов некоторых агентов эти ожидания всё ещё очень высокие. В условиях глубокого кризиса дом будет продан, если цена будет существенно снижена».
Многие исследователи обвиняют в снижении интереса недавние спортивные события и политические потрясения. Робин Томас из компании StruttandParker, графство Девон, заявил: «Неопределённость по поводу нового правительства, бюджета и снижений социальных выплат сказалась на снижении активности. Прибавьте к этому отличную погоду и завершение Уимблдонского турнира и Чемпионата мира по футболу. Я ожидаю всплеск активности в июле».
Судя по показателям индекса цен на жильё от Департамента общин и местного самоуправления в мае (CommunitiesandLocalGovernment (CLG)), цены на жильё были на 11% выше, чем в мае 2009 года, и на 0,7% выше, чем в апреле 2010, средняя цена на жильё равна £209 505. Согласно данным CLG, средняя годовая цена на жильё выросла в Англии на 11,7%, в Шотландии – на 3,7% и в Уэльсе – на 10,9%. В Северной Ирландии цены снизились на 1,1%.
Как заявили специалисты Rics, оценщики до сих пор сообщают о росте цен на жильё во многих районах страны, но увеличение предложения обращает многие регионы в минусовые показатели, а Лондон и Шотландия являются двумя большими исключениями.
Спикер RicsДжереми Лиф заявил: «Нехватка активов была одним из факторов, сдерживающих транзакции, но упразднение пакетов данных о недвижимости (HIP) помогает запоздало ответить на этот вызов».
«Это вполне может привести к росту количества продаж в течение последующих месяцев. Однако, в условиях начинающегося доминирования предложения над спросом существует риск некторого небольшого снижения цен во второй половине года».
Данные Ricsследуют за последними данными Кадастрового управления, согласно которым цены на жильё в Англии и Уэльсе снизились на 0,2% в мае, и данным Halifax, согласно которым цены на жильё в июне продолжили снижаться, что означает падение в течение трёх месяцев подряд.
Марк Кинг
Перевод: «АН САВВА»
28.06.2010
Хорватия. Эксперты ожидают резкого увеличения количества покупок недвижимсти иностранцами
Как сообщает хорватский портал недвижимости Crozilla, рынки недвижимости в Загребе, Сплите и Задаре могут в скором времени подвергнуться нашествию иностранных инвесторов.
Среди посетителей портала превалируют выходцы из США, ОАЭ, Швеции и Великобритании. Американцы, британцы и граждане Саудовской Аравии стали в этом году самыми частыми посетителями сайта, обойдя в этом отношении жителей соседних с Хорватией стран – Сербии и Словении, - которые в течение последних лет были лидерами по посещаемости портала.
Как заявила представитель Crozilla Ивана Бельян: «Иностранные инвесторы видят в Хорватии золотое дно для инвестиций в недвижимость». Инвесторам известно, что Хорватия скоро вступит в ЕС и что цены на собственность после вступления скорее всего вырастут.
«Поэтому ту недвижимость, что они купят сейчас, они после смогут продать гораздо дороже», - отмечает Бельян.
В прошлом году выходцы с Ближнего Востока встречались редко, но сегодня они составляют шестую по численности группу. Большинство из них интересуется собственностью в Загребе, графстве Загреб, домами на острове Крес и каменными домами в Дубровнике. Граждане Саудовской Аравии составляли всего один процент посетителей в период 2008-09гг. Но уже в первой половине 2010 года количество их посещений утроилось по сравнению с показателями двух предыдущих лет, сложенными вместе.
Как пишет хорватский ежедневник SlobodnaDalmacija, сегодня они составляют 8% от общего количества иностранных посетителей.
CroatianTimes
Перевод: «АН САВВА»
13.05.2010
Болгарский рынок жилой недвижимости превращается в нацеленный на покупателя рынок
Согласно исследованию консалтинговой компании ColliersInternational, падение цен на жилищном рынке Болгарии будет продолжаться ещё несколько месяцев, пока на рынке недвижимости не наступит стабилизация.
По данным ColliersInternational, Болгария, рынок покупателей поддерживается тремя основными факторами: обширным предложением, гибкостью инвесторов и благоприятными банковскими условиями ипотечного кредитования.
В первом квартале 2010 года средняя цена на жильё в Софии упала на 3%. Самое серьёзное падение отмечено в столичном пригороде Малинова Долина (-9%), за ним идут прилегающие пригороды Бояна и Драгалевцы (-7%), а также пригороды Борово и Манастирски Ливади (-6%).
Однако, цены в районах Софии Иван Вазов и Дианабад остались на прежнем уровне или снизились менее, чем на 1%.
Также стоит отметить, что в первом квартале 2010 года процентные ставки по ипотеке снизились, выдаваемые банками суммы увеличились, а также существуют дополнительные бонусы. Инвесторы продолжают бороться за покупателей, предлагая гибкие программы финансирования, в том числе «аренда-для-покупки» и отсрочки платежей.
С другой стороны, по данным ColliersInternational, покупатели в Болгарии сегодня гораздо более информированы. Они ищут оптимальное соотношение цены и качества, а также обращают отдельное внимание на используемые при строительстве материалы, на местоположение и на инфраструктуру, что приводит к значительному падению продаж жилья в незавершённых домах.
Перевод: "АН САВВА"
06.05.2010
40 000 непроданных квартир в Загребе
На прошедшей 5 мая в Загребе Международной конференции по вопросам хорватской недвижимости эксперты заявили, что количество непроданной недвижимости увеличилось в два раза по сравнению с показателями двухлетней давности.
В прошлом году в Хорватии было совершено 42 982 транзакции, что на 34% меньше, чем два года назад.
В Загребе – первом городе в стране по количеству непроданных старых и новых квартир – наблюдается снижение в транзакциях на 55%.
Патрик Франолич, специалист консалтинговой компании SpillerFarmer, заявил, что ситуация приближается к кризисной отметке и что в Загребе на данный момент насчитывается 10 500 новых непроданных квартир.
Непроданными остаются ещё и 20 000 старых квартир, а 1,2 млн. м² недвижимой площади – или ещё 10 000 новых квартир – планируется построить к концу года.
Но, вопреки ожиданиям, существенное падение цен представляется маловероятным.
Эксперты отмечают, что новые инвестиции могли бы помочь в сложившейся ситуации так же, как могло бы помочь избавление от новых квартир низкого качества и от сильно обесценившихся старых.
Однако, как пишет хорватский ежедневник JutarnjiList, подобное развитие событий маловероятно.
Перевод: "АН САВВА"
23.03.2010
Хорватия. Множество агентств ожидает падения цен на недвижимость в 2010 году
В марте риэлторский Интернет-портал CentarNekretina.netпровёл опрос мнений более 40 агентств недвижимости по поводу текущей и будущей ситуации на рынке.
46% опрошенных ожидают, что в течение следующего года цены на недвижимость снизятся на 9-15%. С другой стороны, только 7% ожидают роста цен, а остальные полагают, что цены останутся без изменений.
Почти 50% ожидают стагнации цен и минимального их снижения вдоль Адриатического побережья после вхождения Хорватии в состав ЕС.
Исследование также показало, что большинство агентств размещает свою рекламу в основном в Интернете и в газетах.
Перевод: "АН САВВА" |
