28 Мая 2018
Агентство недвижимости САВВА
Жилье Ипотека Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Инвестиционный консалтинг Региональное развитие Аналитика


Аналитические исследования
рынка недвижимости




Подписаться письмом



RSS Новости


Российская Гильдия Риэлторов
Рассылка 'Аналитические исследования рынка недвижимости'
Яндекс цитирования
Google+
Архив новостей
Архив новостей
 
В данном разделе Вашему вниманию представлен архив наиболее актуальных новостей недвижимости за последние несколько месяцев.


10.05.2016

В апреле цены на московское вторичное жилье росли

В апреле на московском рынке вторичного жилья отмечался рост средней цены предложения (+0,8% в рублях и +4,4% в долларах США) на фоне увеличения объема предложений (+2,6%).

По итогам апреля средняя цена предложения квадратного метра московского жилья на вторичном рынке изменилась в рублях на +0,8% и составила 221,8 тыс. руб/м². Медианная осталась без изменения (+0,0%), повторив мартовский показатель 185,7 тыс. руб./м². В долларах США изменение средней цены предложения квадратного метра составило +4,4% (3387 $/м²).

За апрель темпы роста цен составили: на однокомнатные квартиры -0,95% (188,7 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,54% (210,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +1,00% (232,3 тыс. руб./м²).

По отношению к марту объем предложений на вторичном рынке жилья увеличился на +2,57% и составил 25 166 квартир.

Лидером роста рублевых цен в апреле стала категория «высотный кирпич» (+2,0%), а наибольшее  снижение цены предложения квадратного метра отмечено в категории «хрущевки панель» (-1,7%). По остальным категориям наблюдалась ценовая динамика от -0,9% до +1,0%.

Опережающие темпы роста рублевых цен среди округов демонстрировали в апреле Северный и Западный административные округа (+1,7%). Лидером снижения стал Восточный административный округ (-0,6%). По остальным округам изменение цен за месяц составило от -0,4% до +1,2%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"



15.04.2016

За март средняя цена предложения московской "вторички" увеличилась в обеих основных валютах

За первый месяц весны средняя цена предложения квадратного метра на рынке московской «вторички» увеличилась в обеих основных валютах  (на +1,28% в рублях и +14,3% в  долларах США).

По итогам марта средняя цена предложения квадратного метра на рынке вторичного жилья в Москве в рублях составила 220,2 тыс. руб./м² (+1,28%),  а медианная – 185,7 тыс. руб./м² (+0,43%).

В долларах США стоимость квадратного метра в марте составила в среднем 3243 $/м² (+14,3%). Столь значительное ее изменение обусловлено корректировкой курса рубля по отношению к доллару США.

За месяц темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,01% (190,5 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,84% (209,0 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +1,88% (230,0 тыс. руб./м²).

Объем предложений в марте увеличился на +3,72% и составил 24 536 квартир.

Среди категорий жилья опережающий рост рублевых цен демонстрировала категория «индивидуальный проект» (+4,2%). Отрицательная ценовая динамика наблюдалась в категориях «типовая панель» (-0,2%), «хрущевки кирпич» (-0,3%), «панель с малой кухней» (-0,7%).  По остальным категориям жилья темпы роста цен составили от +0,2% до +2,6% .

По округам Москвы лидером роста рублевых цен в марте стал Западный административный округ (+2,5%). Отрицательные темпы роста цен наблюдались в ВАО (-0,4%), САО (-0,5%) и СВАО (-0,9%). В Юго-Восточном округе средняя цена предложения  за март не изменилась. В остальных округах наблюдавшиеся темпы роста цен на жилье составили от +0,2% до +2,2%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"


14.03.2016

В феврале цены на вторичное жилье Москвы снижались в рублях и повышались в долларах США

В последний месяц зимы ценовая динамика на вторичном рынке московского жилья была разнонаправленной: средняя стоимость предложения квадратного метра снизилась в рублях (-0,3%) и повысилась в долларах США (+2,1%).

По данным за февраль средняя рублевая стоимость квадратного метра жилья в Москве на вторичном рынке составила 217,4 т. руб./м2 (-0,3%). Медианное значение – 184,9 т. руб./м2 (-0,2%). Долларовая стоимость 1 кв. м составила 2838 $/м2 (+2,1%).

Изменение темпов роста цен за месяц на однокомнатные квартиры составило -0,14% (190,5 т. руб./м2), на двухкомнатные +0,08% (207,2 т. руб./м2), на трехкомнатные -0,28% (225,8 т. руб./м2).

Объем предложений за месяц сократился на -5,4% до  23 656 квартир.

По итогам месяца положительная динамика темпов роста рублевых цен по категориям наблюдалась только в категориях «типовая панель» (+0,5%) и «сталинский кирпич» (+1,2%). На общем фоне снижения темпов роста цен наиболее заметным был «высотный кирпич», потерявший по отношению к январю в среднем -1,7%.

Среди московских округов наибольшие темпы роста рублевых цен были отмечены в ЦАО (+1,2%), а наименьшие – в САО (-1,7%). В ВАО и ЮАО по итогам февраля цены остались без изменений (0,0%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"



29.02.2016

Внимание, анонс!
 
Возврат к лицензированию или обязательное саморегулирование риэлторской деятельности в России? Каким должен стать выбор? Или существуют другие более важные детали регулирования профессиональной деятельности, но не получившие публичного обсуждения, имеющие ключевое значение для обеспечения добросовестности конкуренции в сфере услуг на рынке недвижимости..?
Смотрите интервью Константина Апрелева по этим вопросам на телеканале "Россия" в передаче "Утро России" в последний день зимы рынка недвижимости 29 февраля  в 5:20, 7:20 и 9:30.

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=825995270863044&id=100003577360900



09.02.2016

По данным аналитиков "АН САВВА" в январе рост рублевых цен на жилье в Москве затормозился

По итогам января средняя стоимость предложения квадратного метра московского вторичного жилья в рублях практически не изменилась (+0,01%) и составила 218,0 т. руб./м2. Медианное значение снизилось на -0,23% (185,3 т. руб./м2). Долларовая стоимость 1 кв. м за январь сократилась на -9,0% (2780 $/м2). Столь значительное снижение долларовой стоимости квадратного метра обусловлено падением курса рубля по отношению к доллару США.

Изменение цен за месяц на однокомнатные квартиры составило -0,25% (190,8 т. руб./м2), на двухкомнатные +0,21% (207,1 т. руб./м2), на трехкомнатные +0,15% (226,4 т. руб./м2).

Объем предложений на рынке вторичного жилья сократился за январь на -3,1% и составил 24 995 квартир.

Рассматривая изменения цен по категориям, на общем фоне можно выделить опережающий рост рублевых цен на «сталинки» (+1,3%) и кирпичные «хрущевки» (+1,0%). По остальным категориям изменения   составили от -0,3% до +0,3%.

По округам наибольшие темпы роста рублевых цен в сравнении с декабрем 2015 г. были отмечены в ЗАО (+1,0%), а наименьшие – в СЗАО  (-1,2%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"


21.01.2016

Бесплатную приватизацию решено продлить на год

Срок бесплатной приватизации официально продлен до 1 марта 2017 года. Такое решение принято на совещании у премьер-министра РФ Дмитрия Медведева.

Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. "У наших жителей есть еще один год, чтобы оформить все необходимые документы для приватизации квартир, в которых они проживают", - сказал он.

Таким образом, кабмин поддержал идею депутатов фракции "Единая Россия", которые предлагали не отбирать у россиян возможность получить жилье в собственность.

"На сегодняшний день 20 процентов подлежащих приватизации квартир не оформлены гражданами в собственность, в том числе по объективным причинам. Объем обращений, в том числе в адрес депутатов, показывает, что запрос на продление пока еще продолжает оставаться достаточно высоким. Решение по продлению приватизации еще на один год позволит гражданам завершить все процедуры", - отметил глава Минстроя России.

Ранее рассматривались варианты продления приватизации лишь для отдельных категорий граждан, в том числе жителей Севастополя и Крыма. Но многие эксперты и законодатели такой "избирательный" подход не поддержали: это ущемляет права других граждан, говорят они.

По действующему законодательству, срок бесплатной приватизации жилья истекает 1 марта 2016 года. И до этого времени, к примеру, получить квартиры в собственность могут не успеть жители аварийных и ветхих домов, которые сейчас ждут переселения в новые дома. Не смогут воспользоваться своим законным правом на бесплатную приватизацию и очередники. Те, кто встал в жилищную очередь давно, но до сих пор не получил своих квартир.

Не исключено, что это будет последнее продление срока бесплатной приватизации. Дмитрий Медведев на этой неделе заявил, что продлевать его до бесконечности невозможно.

Источник: http://www.rg.ru


09.01.2016
Аналитики "АН САВВА" подвели итоги 2015 года на вторичном рынке жилья Москвы

В 2015 году средняя цена предложения на рынке вторичного жилья росла только в течение трех месяцев. Абсолютного максимума она достигала в апреле (233,4 т. руб./м2), после чего отмечался спад. С апреля ее снижение составило -6,6%. В целом за 2015 год средняя стоимость 1 кв. м сократилась на -0,6%, а медианная на -3,7%.

В долларовом выражении средняя стоимость квадратного метра снизилась за год на -24,8%. Столь значительное снижение обусловлено изменением курса рубля по отношению к доллару США.

За минувший год изменение рублевых цен на однокомнатные квартиры составило -4,3%, на двухкомнатные -2,2%, на трехкомнатные +2,3%.

По сравнению с декабрем 2014 г. объем предложений вырос на +6,9%.

За последние 12 месяцев рост рублевых цен был отмечен в категориях «сталинский кирпич» (+1,8%), «монолитно-каркасные дома» (+6,2%) и «высотный кирпич» (+8,1%). Лидерами по темпам снижения за год стали панельные (-7,3%) и кирпичные (-6,2%) «хрущевки».

По итогам 2015 года рост рублевых цен демонстрировали только три округа Москвы: Центральный (+5,5%), Юго-Западный (+3,4%) и Западный (+3,3%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.01.2016
В декабре 2015 года цены на вторичное жилье в Москве снижались в обеих основных валютах

По данным за декабрь средняя стоимость квадратного метра московского вторичного жилья в рублях составила 218,0 т. руб./м2 (-0,2%), а медианное значение 185,7 т. руб./м2  (-0,6%). В долларах США снижение стоимости за месяц составило в среднем -7,7% (3055 $/м2).

За последний месяц 2015 года изменение цен на однокомнатные квартиры составило -0,5% (191,2 т. руб./м2), на двухкомнатные -0,7% (206,6 т. руб./м2), на трехкомнатные -0,2% (226,1 т. руб./м2).

Объем предложений в декабре сократился на -6,8% и составил 25 785 квартир.

По итогам месяца положительная динамика рублевых цен отмечена только в категории «высотный кирпич» (+0,1%). В остальных категориях наблюдалось снижение цен от -0,1% до -0,9%.

В столичных округах положительные темпы роста рублевых цен по отношению к предыдущему месяцу зафиксированы в ЗАО (+1,8%), ЮЗАО (+0,8%) и ЦАО (+0,3%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"


10.12.2015
В ноябре цены на вторичное жилье в Москве продолжили снижение

По итогам последнего месяца осени на вторичном рынке жилья Москвы средняя цена предложения сократилась в обеих основных валютах (на -0,5% в рублях и -3,4% в долларах США).

За ноябрь средняя стоимость квадратного метра столичного вторичного жилья сократилась в рублях на -0,5% и составила 218,6 т. руб./м2. Медианная цена уменьшилась на -1,1% (186,8 т. руб./м2). В долларах США стоимость 1 кв. м изменилась на -3,4% (3308 $/м2). Заметное снижение долларовой стоимости обусловлено ростом курса доллара США по отношению к рублю.

Изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры в ноябре составило -1,30% (192,3 т. руб./м2), на двухкомнатные -1,18% (208,0 т. руб./м2), на трехкомнатные -0,02% (226,5 т. руб./м2).

Объем предложений за месяц немного увеличился (+2,2%) и составил 27 662 квартиры.

По отношению к октябрю положительная динамика рублевых цен отмечена в категории «кирпич с малой кухней» (+0,2%), «сталинский кирпич» (+0,2%) и «высотный кирпич» (+1,2%). В  остальных категориях наблюдалось снижение  цен от -1,0% до -1,7%.

Положительная динамика темпов роста рублевых цен среди округов Москвы за месяц отмечена только в ЦАО (+2,0%). В ЗАО наблюдалось максимальное снижение цен за месяц – в целом на -4,5%. По остальным округам проявлялась отрицательная динамика в пределах -0,9%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

10.11.2015
В октябре средняя рублевая цена предложения на московском рынке "вторички" продолжила снижаться

По итогам октября средняя стоимость квадратного метра московского вторичного жилья в рублях составила 219,8 т. руб./м2 (-1,6%), а медианная – 188,9 т. руб./м2  (-1,1%). В долларах США стоимость 1 кв. м увеличилась на +1,0% (3423 $/м2). Разнонаправленность ценовой динамики объясняется колебанием курса основных валют.

За октябрь изменение цен на однокомнатные квартиры составило -0,4% (194,8 т. руб./м2), на двухкомнатные -0,9% (210,5 т. руб./м2), на трехкомнатные -2,7% (226,6 т. руб./м2).

Объем предложений по итогам месяца вырос на +5,4% и составил 27 062 квартиры.

Среди категорий жилья положительная динамика рублевых цен по отношению к сентябрю наблюдалась только в категории «монолитно-каркасных домов» (+0,4%). Лидером снижения средней стоимости квадратного метра стал «высотный кирпич» (-4,1%). В остальных категориях отрицательная динамика составила от -0,3% до -2,0%.

Среди округов Москвы рост рублевых цен за месяц отмечен только  в Западном округе (+2,1%). Лидером снижения средней стоимости квадратного метра стал Центральный округ (-3,6%). По остальным округам отрицательная динамика составила от -1,0% до -1,3%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

19.10.2015

Ввод жилья в России вырос на 7% за 9 месяцев


В январе – сентябре 2015 года в России ввели в эксплуатацию 52 млн кв. м жилья, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

При этом в сентябре текущего года в России ввели в эксплуатацию 7 млн кв. м жилой недвижимости.

Уточняется, что в сентябре организациями всех форм собственности построено 104,1 тыс. новых квартир, в январе-сентябре 2015 - 694,1 тыс. квартир.

«Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в сентябре 2015 года составил 559,7 млрд руб., или 90,9% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-сентябре 2015 года - 3839,7 млрд руб., или 91,7%», - отмечается в сообщении.

Источник: http://www.irn.ru


10.10.2015

Аналитики "АН САВВА" подвели ценовые итоги сентября на вторичном рынке жилья Москвы

По итогам сентября средняя стоимость квадратного метра столичного жилья на вторичном рынке составила в рублях 223,4 т. руб./м2 (-0,7%), а медианное значение 190,9 т. руб./м2 (-0,7%). В долларах США стоимость 1 кв. м за увеличилась на +0,4% (3388 $/м2).

За месяц изменение цен на однокомнатные квартиры составило -0,8% (195,5 т. руб./м2), на двухкомнатные -1,0% (212,4 т. руб./м2), на трехкомнатные -0,4% (232,9 т. руб./м2).

Объем предложений за сентябрь сократился на -2,6% и составил 25 673 квартиры.

По отношению к августу темпы роста рублевых цен по категориям жилья в целом имели отрицательную динамику и составили от -0,5% до -1,9%. Исключением стала категория «высотный кирпич», где зафиксирован рост средней цены предложения 1 кв. м на +1,3%.

В сентябре положительная динамика темпов роста цен среди столичных округов отмечена только в САО (+0,1%), в остальных округах темпы роста цен составили от -0,4% до -1,1%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

10.09.2015

За 9 месяцев 2015 года средняя стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на +1,9% в рублях и снизилась на -16,6% в долларах США

В третьем квартале 2015 года средняя цена предложения московского вторичного жилья ежемесячно снижалась.

Из 9 месяцев 2015 г. рост цен происходил только в первые месяцы года: в январе, феврале и апреле. В марте и остальных месяцах года наблюдалось снижение цен. В итоге, с начала года темпы роста средней цены предложения вторичного жилья в Москве составили +1,9%, а медианной -1,1%.  В долларах США стоимость 1 кв. м  по отношению к началу года снизилась на -16,6%.

За девять месяцев 2015 года темпы роста рублевых цен на квартиры составили: на однокомнатные -2,1%, на двухкомнатные +0,5%, на трехкомнатные +5,4%.

По отношению к декабрю 2014 г. количество предлагаемых к продаже квартир выросло на +6,4%.

Наибольшие темпы роста рублевых цен с начала года наблюдались в категории «высотный кирпич» (+11,3%), а максимальное снижение – в панельных (-3,8%) и кирпичных (-3,7%) «хрущевках».

Среди округов Москвы по итогам 9 месяцев текущего года на общем фоне можно выделить опережающие темпы роста рублевых цен в Центральном округе (+7,0%). Снижение средней цены предложения по сравнению с декабрем 2014 года отмечено в СВАО (-0,3%), ЮВАО (-0,4%) и ЮАО (-0,5%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.09.2015

Цены на московское вторичное жилье продолжают снижаться

В августе средняя цена предложения вторичного жилья в Москве продолжила снижаться (-1,0% в рублях и -13,2% в долларах США) на фоне сокращения объема предложений.

По итогам августа средняя цена предложения квадратного метра жилья на столичном вторичном рынке составила в рублях 224,9 т. руб./м2 (-1,0%). Медианная цена составила 192,3 т. руб./м2 (-0,7%). В долларах США квадратный метр в среднем предлагался за 3374 $/м2 (-13,2%). Столь значительное снижение долларовой стоимости жилья объясняется падением курса рубля по отношению к доллару США.

Изменение цен на однокомнатные квартиры за август составило -0,8% (197,1 т. руб./м2), на двухкомнатные квартиры -1,0% (214,5 т. руб./м2), на трехкомнатные квартиры -1,5% (233,7 т. руб./м2).

Объем предложений сократился за месяц на -11,0% – до 26 357 квартир.

В августе отмечена положительная динамика темпов роста рублевых цен в категориях «хрущевки панель» (+0,1%), «кирпич с малой кухней» (+0,9%) и «монолитно-каркасные дома» (+1,7%). Остальные категории жилья продемонстрировали снижение, лидером которого стал «высотный кирпич», с результатом -2,5% за месяц.

Среди московских округов положительная динамика рублевых цен отмечена только в Центральном округе (+0,2%), а в Восточном округе средняя цена предложения по отношению к июлю не изменилась. Лидером по темпам снижения стал Западный округ, где средняя цена предложения сократилась на -2,5%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

28.08.2015

Москвичам будут сообщать о капремонте домов заранее


Собственников квартир в Москве будут предупреждать о начале работ по капитальному ремонту дома заранее, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на соответствующее постановление столичного правительства.

Так, согласно документу, собственники московских многоквартирных домов должны быть извещены о начале капремонта, его стоимости и источниках финансирования не позднее ноября года, предшествующего его проведению.

«Не менее чем за один месяц до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома… лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом… либо Фонд капремонта города Москвы… представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капремонта», — отмечается в документе.

Предложения о проведении капремонта предоставляются собственникам путем размещения информации на официальном сайте столичного Фонда капремонта в интернете, а уведомление об этом объявлении должно быть размещено в помещении многоквартирного дома.

В декабре 2012 года Госдума приняла закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов, который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. Москвичи начали самостоятельно оплачивать капитальный ремонт своих домов в рамках государственной программы капремонта с 1 июля 2015 года. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории столицы установлен в размере 15 руб. за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения. Однако власти намерены ежегодно корректировать минимальный размер взноса с учетом изменения индекса потребительских цен. Всего в московскую программу капитального ремонта включено 31,7 тыс. многоквартирных домов.

Источник: http://www.irn.ru


10.08.2015

За июль вторичное жилье в Москве подешевело в обеих основных валютах

Средняя цена предложения жилья на вторичном рынке Москвы сократилась за июль в обеих основных валютах (на -0,7% в рублях и на -5,8% в долларах США).

По итогам июля средняя стоимость квадратного метра в рублях составила 227,1 т. руб./м2 (-0,7%), а медианная цена – 193,8 т. руб./м2 (-0,8%). В долларах США темпы роста цен составили -5,8% (3888 $/м2). Разница в уровне изменений рублевого и долларового показателей объясняется колебаниями курса валют.

За июль изменение цен на однокомнатные квартиры составило -0,64% (198,7 т. руб./м2), на двухкомнатные -1,20% (216,7 т. руб./м2), на трехкомнатные -0,02% (237,3 т. руб./м2).

Объем предложений за месяц увеличился на +7,9% (29 600 квартир, предлагаемых к продаже).

По отношению к июню отмечена отрицательная динамика темпов роста рублевых цен почти во всех категориях жилья – от -0,1% («монолито-каркас») до -2,5% («сталинский кирпич»). Исключение составила оставшаяся «в плюсе» категория «высотный кирпич» (+1,1%).

Положительная динамика темпов роста рублевых цен в июле отмечена только в Западном округе столицы (+1,3%). В остальных округах Москвы изменения цен составили от -0,2% (ЮЗАО) до -1,5% (СЗАО).

Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»

 © Copyright Агентство недвижимости Савва | тел/факс: (495) 777-08-85, (495) 777-24-42 E-mail: savva@expertconsult.ru