07 Июня 2020
Агентство недвижимости САВВА
Жилье Ипотека Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Инвестиционный консалтинг Региональное развитие Аналитика


Аналитические исследования
рынка недвижимости




Подписаться письмом



RSS Новости


Российская Гильдия Риэлторов
Рассылка 'Аналитические исследования рынка недвижимости'
Яндекс цитирования
Google+
Архив новостей
Архив новостей
 
В данном разделе Вашему вниманию представлен архив наиболее актуальных новостей недвижимости за последние несколько месяцев.
09.04.2018
Аналитики "АН САВВА" подвели итоги I квартала на рынке московской "вторички"

По итогам I квартала 2018 года средняя рублевая цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы сократилась на -0,8%. В долларах США средняя стоимость 1 кв. метра жилья уменьшилась на -0,1%.

Объем предложений сократился по отношению к декабрю 2017 г. на -3,5%.

По категориям жилья в семи из десяти категорий наблюдалось уменьшение средней рублевой стоимости квадратного метра. Лидером снижения цен стал «сталинский кирпич» (-2,0%).  В то же время категория «высотный кирпич» продемонстрировала за минувший квартал значительный рост, составивший +7,0%.

По округам Москвы за первые три месяца 2018 года наименьшие темпы роста рублевых цен  наблюдались в ЦАО (-2,1%), а наибольшие – в  ЮВАО (+2,4%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

Если Вы хотите быть в курсе детальной ценовой информации, напишите нам на e-mail: pr@expertconsult.ru,
и мы бесплатно вышлем Вам полный Аналитический отчет.



07.03.2018

Февральские цены на вторичном рынке жилья Москвы

В феврале средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья увеличилась в обеих основных валютах  (на +0,8% в рублях и на +1,5% в долларах США) на фоне сокращения объема предложений (-2,9%).

За февраль средняя цена предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы увеличилась на +0,8% (213,8 тыс. руб./м²), медианная стала выше на +0,7% (182,1 тыс. руб./м²).

В долларах США средняя цена 1 кв. метра жилья увеличилась на +1,5% и составила 3 825 $/м2.

По итогам февраля изменения темпов роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,3% (183,6 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +2,5% (204,0 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,5% (219,5 тыс. руб./м²).

Объем предложений уменьшился за месяц на -2,9% и составил 23 612 квартир.

Среди  категорий жилья средние рублевые цены предложения по итогам месяца изменились в диапазоне от -0,3% до +0,5%. Лидером роста цен стали двухкомнатные квартиры в категории «индивидуальный проект» (+3,9%).

По округам Москвы изменения средних рублевых цен предложения в феврале составили от -0,2% (СВАО) до +1,7% (ЮЗАО).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

Если Вы хотите быть в курсе детальной ценовой информации, напишите нам на e-mail: pr@expertconsult.ru,
и мы бесплатно вышлем Вам полный Аналитический отчет.


06.02.2018
По итогам первого месяца 2018 года средняя цена предложения вторичного жилья в  Москве сократилась в рублях на -1,9% и увеличилась в долларах США на +0,8%

За январь средняя цена предложения квадратного метра вторичного жилья в Москве сократилась на -1,9% (212,1 тыс. руб./м²), медианная стала ниже на -1,2% (180,9 тыс. руб./м²). В долларах США изменение средней цены предложения 1 кв. м жилья составило +0,8% (3769 $/м2).

Изменения темпов роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,8% (183,2 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -2,7% (199,0 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -1,9% (220,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений за месяц практически не изменился (+0,1%), составив 24 326 квартир.

В шести категориях столичного жилья по итогам января отмечалось снижение средней рублевой цены предложения квадратного метра, лидером которого стала категория «сталинский кирпич» (-1,3%). Вместе с тем, в четырех категориях жилья отмечался рост средней стоимости. Наиболее заметно изменилось ценовое значение в категории «высотный кирпич» (+6,2%).

По округам Москвы в январе на вторичном рынке наблюдалось почти повсеместное снижение средней рублевой цены предложения в диапазоне от -1,2% до -2,5%. Исключение составил Юго-Восточный округ, в котором происходил рост средней стоимости вторичного жилья (+2,0%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

16.01.2018
За декабрь средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья увеличилась в обеих основных валютах

За декабрь 2017 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве увеличилась на +0,8%, составив 216,1 тыс. руб./м²,  медианная стала выше на +0,4% (183,3 тыс. руб./м²). В долларах США средняя стоимость предложения 1 кв. м жилья изменилась на +1,9% (3741 $/м²).

Изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило -0,4% (181,7 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,2% (204,5 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,7% (225 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился в декабре на +6,0% и составил 24 294 квартиры.

По итогам декабря почти во всех категориях жилья отмечен рост средней рублевой цены предложения квадратного метра. Максимальные темпы роста продемонстрировала категории «монолито-каркас» (+4,0%). Снижение средней цены предложения наблюдалось только в двух категориях: «высотный кирпич» (-3,8%) и «типовая панель» (-0,1%).

Во всех округах Москвы, за исключением ЮВАО (-0,6%) и ЮАО (-0,1%), в декабре наблюдался рост средней рублевой цены предложения. Лидером темпов роста цен стал Западный административный округ (+1,7%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

16.01.2018
Итоги 2017 года на вторичном рынке жилья Москвы подвели аналитики Агентства недвижимости "САВВА"
За 2017 год средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья, исчисляемая в рублях, сократилась на -2,3%. В долларах США по итогам 2017 года отмечен рост средней стоимости 1 кв. м на +2,5%.

Объем предложений увеличился за год на +5,2%.

Положительная динамика средней рублевой стоимости жилья в целом по итогам года была отмечена только в категориях «хрущевки панель» (+5,1%) и «хрущевки кирпич» (+3,9%). Данное подорожание, по нашему мнению, обусловлено включением домов указанных категорий в программу реновации жилья в Москве. Наиболее значительное сокращение средней рублевой стоимости наблюдалось в категории «высотный кирпич» (-15,1%). В остальных категориях отрицательная динамика составила от -1,8% до -8,4%.

По итогам 2017 года среди округов Москвы отмечено почти повсеместное снижение средней рублевой цены предложения квадратного метра жилья (от -1,8% в СВАО до -7,7% в ЮЗАО). Исключение составил Восточный округ столицы (+1,6%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

07.12.2017
За ноябрь средняя цена предложения квадратного метра вторичного жилья в Москве снизилась в обеих основных валютах
В ноябре средняя стоимость предложения вторичного жилья в Москве уменьшилась в обеих основных валютах (на -0,6% в рублях и -1,6% в долларах США) на фоне снижения объема предложений (-3,4%).

Средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве, исчисляемая в рублях, сократилась за ноябрь на -0,64% (214,5 тыс. руб./м²), а медианная – на -0,22% (182,2 тыс. руб./м²). В долларах США изменение средней цены 1 кв. м составило -1,61% (3 670 $/м2).

За ноябрь темпы роста рублевых цен на однокомнатные квартиры остались без изменений (182,4 тыс. руб./м²), на двухкомнатные квартиры составили -0,47% (204,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -1,31% (223,3 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился за месяц на -3,43% и составил 22 918 квартир. 

По итогам ноября в семи из десяти категорий столичного жилья отмечалось снижение средней рублевой цены предложения. Наиболее заметное ее сокращение наблюдалось в категориях «монолито-каркасные дома» (-1,2%) и «сталинский кирпич» (-1,0%). А лидером роста средней рублевой цены предложения стала категория «высотный кирпич» (+1,9%). Четырехкомнатные квартиры в этой категории показали за месяц опережающий рост стоимости на +5,3%.

По округам Москвы наиболее значительное снижение средней рублевой цены предложения квадратного метра жилья наблюдалось в Юго-Западном округе (-2,2%). В остальных округах изменения темпов роста цен по итогам месяца составили от -1,4% (ЗАО) до +0,4% (ЮАО).

Источник: Аналитический отчет "АН САВВА"

09.11.2017
В октябре на вторичном рынке жилья Москвы наблюдалось снижение средней цены предложения
В октябре на вторичном рынке жилья Москвы наблюдалось снижение средней цены предложения в обеих основных валютах  (-0,6% в рублях и  -0,1% в долларах США) на фоне роста объема предложений (+3,9%).

За октябрь средняя цена предложения квадратного метра вторичного жилья в Москве сократилась на -0,56% (215,9 тыс. руб./м²), а медианная стала ниже на -0,22% (182,9 тыс. руб./м²). В долларах США средняя цена 1 кв. м жилья уменьшилась на -0,11% и составила 3730 $/м².

В октябре темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили -0,11% (182,4 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,60% (205,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,44% (226,3 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за месяц на +3,93%, составив 23 734 квартиры.

Среди категорий жилья лидером снижения средней рублевой цены предложения в октябре стала категория «монолито-каркасные дома», где после опережающего роста, наблюдавшегося в прошлом месяце, отмечено ее сокращение на -2,4%. По остальным категориям жилья изменения средней стоимости квадратного метра составили от +1,0% до -1,3%.

По округам Москвы в октябре наблюдалось повсеместное снижение средних рублевых цен предложения (от -0,2% в ЗАО до -1,9% в САО). Исключение составил только Восточный административный округ столицы, в котором  было отмечено увеличение средней цены предложения квадратного метра жилья на +1,1%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

14.10.2017

За 9 месяцев 2017 года средняя цена предложения квадратного метра вторичного жилья в Москве сократилась в рублях на -1,9% и увеличилась в долларах США на +2,3%

За третий квартал 2017 года ценовые изменения на рынке вторичного жилья в Москве составили в рублях в среднем +0,5%. По отношению к декабрю 2016 г. средняя цена предложения сократилась на -1,9%, в долларах США изменение стоимости составило +2,3%.

Лидером снижения рублевых цен с начала года стала категория «высотный кирпич», где падение цен предложения составило рекордные -14,3%. За III квартал снижение в данной категории составило -9,0%. Наибольший ценовой рост (+3,3%) за девять месяцев наблюдался в категории «хрущевки панель». За III квартал жилье данной категории прибавило в цене +2,6%.

Суммарно по итогам девяти месяцев 2017 года среди округов Москвы не было отмечено положительной динамики рублевой стоимости. Максимум снижения средней цены продемонстрировали ЮВАО (-5,1%) и ЗАО (-5,5%).

За третий квартал наибольшие темпы роста цен продемонстрировал Северо-Западный административный округ (+0,6%), а потерял в цене больше всех Восточный округ столицы (-1,1%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

13.10.2017

Аналитики Агентства недвижимости "САВВА" подвели ценовые итоги сентября

По итогам сентября средняя стоимость предложения квадратного метра вторичного жилья в Москве, исчисляемая в рублях, сократилась на -0,16% (217,1 тыс. руб./м²), а медианная стала выше на +0,45% (118,3 тыс. руб./м²).

В долларах США изменение средней цены 1 кв. м составило +0,86% (3734 $/м2).

За сентябрь темпы роста цен на однокомнатные квартиры изменились на +0,75% (182,6 тыс. руб./м²), на двухкомнатные на -0,17% (206,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные на -0,22% (227,3 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился за месяц на -1,0% и составил 22 836 квартир.

По категориям жилья изменения средних рублевых цен предложения за сентябрь составили от -2,1% («высотный кирпич») до +2,1% («монолито-каркасные дома»).

По округам Москвы в сентябре средние цены предложения квадратного метра жилья, исчисляемые в рублях, продемонстрировали изменения от -1,3% (в ВАО) до +1,5% (в САО).          

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"


13.09.2017
В августе цены на столичное жилье продемонстрировали рост
За август средняя цена предложения квадратного метра вторичного жилья в Москве, исчисляемая в рублях, выросла на +1,3% (217,4 тыс. руб./м²), а медианная – на +0,3% (182,4 тыс. руб./м²). В долларах США средняя стоимость предложения 1 кв. м увеличилась на +2,6% и составила 3702 $/м².  

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,31% (181,2 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,65% (206,7 тыс. руб./м²), на трехкомнатные  +1,76% (227,8 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился по итогам августа на -5,3% и составил 23 069 квартир.

Среди категорий жилья на общем фоне можно выделить опережающий рост средней рублевой цены предложения в категории «высотный кирпич» (+5,3%), пришедший на смену значительному ценовому снижению в этой категории, отмеченному в июле. В категориях «хрущевки панель» (+2,1%) и «хрущевки кирпич» (+1,0%) наблюдаемый рост цен предложения связан, по нашему мнению, с включением домов данных категорий в программу реновации жилья в Москве. В настоящее время не очевидно, насколько будут оправданны ценовые ожидания продавцов такого жилья. Отрицательные значения темпов роста рублевых цен наблюдались в августе только в двух категориях: «кирпич с малой кухней» (-0,4%) и «типовая панель» (-0,3%).

По округам Москвы максимальный рост средней рублевой стоимости квадратного метра жилья отмечался в Западном административном округе (+2,1%). Снижение средней цены происходило только в САО (-0,8%) и СЗАО (-0,5%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

14.08.2017

Аналитики "АН САВВА" наблюдают летний спад активности на рынке вторичного жилья в Москве

За июль изменение средней цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы составило
в рублях -0,59% (214,6 тыс. руб./м²). Медианная стоимость изменилась на +0,28% (181,3 тыс. руб./м²). В долларах США средняя стоимость 1 кв. м уменьшилась на -1,72% (3607 $/м²).

Изменение цен на однокомнатные квартиры за месяц составило +0,04% (180,7 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,01% (205,3% тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,75% (223,9 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился на -2,32% и составил 24 356 квартир.

По категориям жилья в июле абсолютным лидером снижения средней рублевой цены предложения стала категория «высотный кирпич» (-9,7%). Кроме того, обращает на себя внимание снижение средней стоимости квадратного метра в категории «индивидуальный проект» (-2,6%). Наибольшие темпы роста цен среди категорий жилья в этот период отмечались в категориях «современная панель» (+1,0%) и «хрущевки панель» (+0,9%).

По округам Москвы наиболее заметное снижение средней рублевой цены предложения наблюдалось в Юго-Восточном административном округе (-2,6%). А опережающий рост средних цен в июле демонстрировал Юго-Западный округ столицы (+0,6%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"


08.07.2017
За июнь рублевая стоимость квадратного метра московской "вторички" немного подросла, а долларовая - заметно снизилась

В первый месяц лета ценовая динамика на вторичном рынке московского жилья была разнонаправленной (+0,1% в рублях и -3,7% в долларах США) на фоне роста объема предложений (+2,6%).

За июнь изменение средней цены предложения квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составило +0,08% (215,9 тыс. руб./м²). Медианная цена изменилась в этот период на -0,08% (181,3%  тыс. руб./м²).

В долларах США изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья составило -3,67% (3670 $/м²). Столь выраженное снижение долларовой стоимости объясняется укреплением курса доллара по отношению к рублю, произошедшим за июнь.

Изменение темпов роста рублевых цен на однокомнатные квартиры в среднем составило -0,65% (180,6 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,38% (205,3 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,33% (225,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за месяц на +2,63% и составил 24 935 квартир.

По итогам июня среди категорий жилья максимум роста средних рублевых цен отмечался в категории «высотный кирпич» (+1,6%). Лидером снижения цен стала категория «современная панель» (-2,0%). По остальным категориям диапазон ценовых изменений составил от -0,3% до +1,4%. 

По округам Москвы опережающий рост средних рублевых цен предложения продемонстрировал Центральный административный округ (+1,7%). Лидером снижения цен стал Юго-Западный административный округ (-2,0%). В остальных округах изменения составили от -0,6% до +0,7%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

04.06.2017
В последний месяц весны средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы вновь снижалась

За май средняя цена предложения квадратного метра вторичного жилья в Москве сократилась на -0,32% (215,7 тыс. руб./м²), медианная цена стала ниже на -0,38% (181,4 тыс. руб./м²). В долларах США снижение средней стоимости 1 кв. м составило -0,34% (3810 $/м²).

По итогам мая снижение темпов роста средних цен на однокомнатные квартиры составило -0,77% (181,8 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,01% (206,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,51% (224,8 тыс. руб./м²). 

Объем предложений сократился за месяц на -6,74% и составил 24 295 квартир.

По категориям жилья диапазон изменения средних рублевых цен предложения на вторичном рынке составил от +1,6% («индивидуальный проект») до -0,9% («панель с малой кухней»).

По округам Москвы лидером снижения средней рублевой стоимости квадратного метра стал Западный административный округ (-1,4%). В САО, ЮВАО и ЦАО снижение средних цен предложения составило -1,0%. Положительная ценовая динамика по итогам мая отмечалась только в Восточном административном округе (+0,8%). В СВАО и ЮЗАО ценовые показатели остались без изменений (0,0%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"
 © Copyright Агентство недвижимости Савва | тел/факс: (495) 777-08-85, (495) 777-24-42 E-mail: savva@expertconsult.ru