19 Августа 2022
Агентство недвижимости САВВА
Жилье Ипотека Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Инвестиционный консалтинг Региональное развитие Аналитика


Аналитические исследования
рынка недвижимости




Подписаться письмом



RSS Новости


Российская Гильдия Риэлторов
Рассылка 'Аналитические исследования рынка недвижимости'
Яндекс цитирования
Google+
Архив новостей
Архив новостей
 
В данном разделе Вашему вниманию представлен архив наиболее актуальных новостей недвижимости за последнее время.

12.01.2020

В декабре средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась в рублях (+1,5%) и в долларах США (+0,1%) на фоне снижения объема предложений (-3,3%)

За декабрь средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве увеличилась на +1,5% (232,2 тыс. руб./м²), а медианная стала выше на +0,8% (204,4 тыс. руб./м²). В долларах США увеличение стоимости 1 кв. м жилья составило +3,9% (3719 $/м2).

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,5% (211,8 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +1,0% (229,6 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +1,8% (233,8 тыс. руб./м²).

Объем предложений за месяц уменьшился на -3,3% и составил 24 988 квартир.

По категориям жилья в декабре был отмечен повсеместный рост средней рублевой цены предложения в диапазоне от +0,1% («хрущевки панель») до +1,8% («монолито-каркас»).

По всем округам Москвы также наблюдался рост средней рублевой цены предложения, лидером которого стал Центральный административный округ (+2,3%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

16.12.2019

За ноябрь столичное вторичное жилье подешевело на -0,5% в рублях и -0,3% в долларах

По итогам ноября средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья сократилась в обеих основных валютах (на -0,5% в рублях и -0,3% в долларах США) на фоне снижения объема предложений (-5,2%).

За ноябрь средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве сократилась на -0,5% и составила 228,7 тыс. руб./м². Медианная осталась без изменения (0,0%), сохранив значение 202,8 тыс. руб./м².

В долларах США стоимость 1 кв. м сократилась на -0,3% и составила 3 578$/м2 .

Изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило +0,2% (210,7 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,2% (227,3 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,8% (229,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился на -5,2% и составил 25 851 квартиру.

Среди категорий жилья лидерами снижения средней рублевой цены предложения по итогам минувшего месяца стали категории «сталинский кирпич» (-1,4%) и «монолито-каркас» (-2,5%). А максимальный рост средней цены продемонстрировали «хрущевки панель» (+1,1%) и «панель с малой кухней» (+1,0%).              

По округам Москвы снижение средней рублевой стоимости за месяц отмечено в диапазоне от -0,2% до -1,0%. Исключение составили СВАО и ВАО, в которых наблюдался рост средней цены предложения (по +0,2%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

09.11.2019
За второй месяц осени средняя цена предложения на вторичное жилье в Москве снизилась в обеих основных валютах на фоне роста объема предложения

По итогам второго месяца осени средняя цена предложения на рынке вторичного жилья Москвы сократилась в обеих основных валютах (на -0,5% в рублях и на -0,1% в долларах США) на фоне увеличения объема предложения (+8,8%).

За октябрь средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве уменьшилась на -0,5% (229,8 тыс. руб./м²), медианная стала ниже на -0,2% (202,8 тыс. руб./м²).

В долларах США средняя цена предложения 1 кв. м понизилась на -0,1% и составила 3588 $/м2.

По итогам октября изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило -0,8% (210,3 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,5% (226,9 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,3% (231,5 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за месяц на +8,8% и составил 27 256 квартир.

В шести из десяти категорий московского жилья в октябре наблюдалось снижение средней рублевой стоимости предложения, лидером которого стала категория «монолитно-каркасные дома» (-1,7%). А среди подорожавших за месяц категорий максимальное значение продемонстрировали «хрущевки кирпич» (+1,1%).

По округам Москвы средняя рублевая цена предложения в октябре преимущественно снижалась. Наиболее заметное снижение наблюдалось на Юге и Северо-Западе столицы (-0,7%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

14.10.2019
За сентябрь цены на вторичное жилье Москвы выросли в обеих основных валютах

За сентябрь средняя цена предложения в рублях на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на +0,3% (230,9 тыс. руб./м²), а медианная цена – на +0,1% (203,2 тыс. руб./м²).

В долларах США цена 1 кв. м стала выше на +3,1% (3590 $/м2).

Изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило +0,2% (212,1 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +1,2% (228,0 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,1% (232,1 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за месяц на +8,4% и составил 25 040 квартир.

По итогам сентября лидером роста средней рублевой цены предложения стала категория «индивидуальный проект» (+1,5%). А наибольшее снижение отмечалось в категории «высотный кирпич» (-0,9%). 

По округам Москвы наиболее заметный рост средней цены предложения в рублях наблюдался в Западном административном округе (+1,7%). Отрицательная динамика по итогам месяца была отмечена только в СВАО и ВАО (по -0,1%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"


14.09.2019

Аналитики "АН САВВА" подвели ценовые итоги III квартала на рынке московской "вторички"

За III квартал 2019 года средняя стоимость предложения квадратного метра на вторичном рынке московского жилья увеличилась в рублях на +0,4%. В долларах США стоимость 1 кв. м сократилась на -0,9%.

С начала года изменение средней стоимости в рублях составило +2,5%. А в долларах США средняя стоимость изменилась на +8,6%.

Объем предложений увеличился за квартал на +2,4%, а с декабря 2018 г. – на +10,2%.

Среди категорий жилья лидером темпов роста средней рублевой стоимости за третий квартал стала категория «индивидуальный проект» (2,2%), а лидером отрицательной ценовой динамики – категория «высотный кирпич» (-3,3%).

По итогам квартала наибольшее увеличение средней рублевой цены предложения наблюдалось в Северном административном округе (+2,6%). Данный округ продемонстрировал опережающие темпы роста цен и по итогам девяти месяцев 2019 года (+5,4%). Отрицательных ценовых изменений среди округов Москвы не наблюдалось.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

13.09.2019
За последний месяц лета средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на +0,1% в рублях и уменьшилась на -4,2% в долларах США

За август средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на +0,1% (230,2 тыс. руб./м²), а медианная стала выше на +0,3% (203,0 тыс. руб./м²).

В долларах США стоимость 1 кв. м уменьшилась на -4,2% и составила 3483 $/м2.

Изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило +0,71% (211,6 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,11% (225,3 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,29% (231,8 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился на -8,9% и составил 23 090 квартир.

Среди категорий жилья по итогам августа в семи из десяти категорий отмечался рост средней рублевой цены предложения в диапазоне от +0,1% («хрущевки кирпич») до +1,8% («типовая панель»). А наиболее значительное ценовое снижение наблюдалось в категории «высотный кирпич» (-2,5%).

По округам Москвы лидером темпов роста средней рублевой цены предложения стал Северный административный округ (+1,9%). Отрицательная динамика наблюдалась только в ЗАО (-0,9%) и ЦАО (-0,1%).

Источник: Аналитический отдел «АН  САВВА»

19.08.2019
Холодное лето в Москве вызвало даже замерзание цен на жильё

Холодное лето в Москве вызвало даже замерзание цен на жильё: средняя цена предложения в рублях осталась без изменения (0,0%),  в долларах США рост был незначительным (+0,3%); объем предложения увеличился на +3,7%.

За июль средняя стоимость предложения квадратного метра вторичного жилья в Москве осталась без изменений (0,0%), составив 229,9 тыс. руб./м², а медианная стала выше на +0,5% (202,4 тыс. руб./м²).

В долларах США средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на +0,3% и составила 3634 $/м2.

Изменения темпов роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,4% (210,1 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,2% (225,5 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,1% (231,1 тыс. руб./м²).

Объем предложения увеличился за июль на +3,7% (25 353 квартиры).

По категориям жилья изменение средней рублевой цены предложения за месяц отмечалось в диапазоне от -2,6% («высотный кирпич») до +0,7% («типовая панель»).

По округам Москвы средняя рублевая цена предложения демонстрировала динамику  от -0,8% (ЗАО) до +0,7% (ЮАО). 

Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»

12.07.2019
Аналитики "АН САВВА" рассказали о снижении рублевой цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы за июнь

За июнь средняя цена предложения сократилась на -0,4% (229,9 тыс. руб./м²), медианная цена также стала ниже на -0,4% (201,5 тыс. руб./м²). В долларах США изменение средней стоимости 1 кв. м составило +1,6% (3623 $/м2).

Изменения темпов роста цен на однокомнатные квартиры составили -0,2% (209,2 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,6% (226,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,4% (231,2 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился на +3,5% и составил 24 443 квартиры.

В четырех из десяти категорий столичного жилья в июне отмечался рост средней цены предложения (от +0,1% до +1,1%). В категории «современная панель» цена осталась без изменений (0,0%). Лидером снижения средней стоимости стала категория «кирпич с малой кухней» (-2,4%). По остальным  категориям изменение цен составило от -0,5% до -1,3%.

Шесть из десяти округов Москвы продемонстрировали уменьшение средней цены предложения квадратного метра. На общем фоне заметнее всего происходило снижение в Западном округе (-1,3%).

Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»


11.07.2019
За первое полугодие 2019 года вторичное жилье в Москве подорожало в обеих основных валютах

За первое полугодие 2019 года увеличение средней рублевой цены предложения составило +2,0%. При этом за второй квартал средняя цена предложения в рублях сократилась на -0,1%.

В долларах США стоимость предложения 1 кв. м жилья изменилась по отношению к концу прошлого года на +9,6%. За II квартал долларовая стоимость стала выше на +1,9%.

Объем предложений увеличился за полгода на +7,6%.

Среди категорий жилья по итогам шести месяцев 2019 года снижение средней рублевой цены предложения было отмечено только в категории «монолито-каркасные дома» (-1,2%). В остальных категориях отмечался рост стоимости в диапазоне от +0,2% до +5,2%.

По округам Москвы за полгода отмечена повсеместная положительная динамика средней рублевой цены предложения. Лидером темпов роста стал Северо-Восточный округ столицы (+4,4%).

Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»

09.06.2019
В мае вторичное жилье в Москве подорожало на +0,5% в рублях и на +0,1% в долларах США

По итогам мая средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась в обеих основных валютах (+0,5% в рублях и +0,1% в долларах США) на фоне сокращения объема предложений (-2,9%).

За май средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья увеличилась на +0,5% и составила 231 тыс. руб./м², а медианная цена стала выше на +0,6% (202,3 тыс. руб./м²). 

В долларах США отмечалось изменение средней цены предложения 1 кв. м на +0,1% (3 565 $/м2).

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,3% (209,6 тыс. руб./м²), на двухкомнатные квартиры +0,8% (227,3 тыс. руб./м²), на трехкомнатные квартиры +0,7% (232,1 тыс. руб./м²).

Объем предложений уменьшился за месяц на -2,9% и составил 23 610 квартир.

Среди категорий жилья отрицательная ценовая динамика отмечена только в категории «высотный кирпич» (-0,1%).  По остальным категориям жилья темпы роста рублевых цен составили от +0,2% («панель с малой кухней») до +1,3% («хрущевки панель»).

По округам Москвы в мае наблюдалась повсеместная положительная динамика средней рублевой цены предложения в диапазоне от +0,2% (ЮАО) до +1,5% (СЗАО).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.05.2019
В апреле вторичное жилье Москвы дешевело в рублях и дорожало в долларах

По итогам апреля на рынке вторичного жилья Москвы отмечено снижение средней цены предложения в рублях (-0,1%)  и повышение в долларах США (+0,2%).

В апреле наблюдалась незначительная отрицательная динамика средней цены предложения на вторичном рынке московского жилья, составившая -0,1% (229,9 тыс. руб./м²). Медианная цена стала выше на +0,6% (201,2 тыс. руб./м²).

В долларах США изменение средней цены 1 кв. м составило +0,2% (3 560 $/м2).

Изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило +0,06% (209,0 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,03% (225,5 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,02% (230,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за месяц на +0,7% и составил 24 315 квартир.

Среди категорий жилья лидером снижения рублевой стоимости предложения стала категория «монолитно-каркасные дома» (-2,1%). По остальным категориям ценовая динамика составила от -0,6% до +0,9%.

Среди округов Москвы заметнее всего потерял в цене Юго-Восточный административный округ (-1,0%).

А лидером роста цен по итогам апреля стал Южный округ столицы (+1,0%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

 © Copyright Агентство недвижимости Савва | тел/факс: (495) 777-08-85, (495) 777-24-42 E-mail: savva@expertconsult.ru