30 Июля 2021
Агентство недвижимости САВВА
Жилье Ипотека Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Инвестиционный консалтинг Региональное развитие Аналитика


Аналитические исследования
рынка недвижимости




Подписаться письмом



RSS Новости


Российская Гильдия Риэлторов
Рассылка 'Аналитические исследования рынка недвижимости'
Яндекс цитирования
Google+
Архив новостей
Архив новостей
 
В данном разделе Вашему вниманию представлен архив наиболее актуальных новостей недвижимости за последнее время.

09.06.2019
В мае вторичное жилье в Москве подорожало на +0,5% в рублях и на +0,1% в долларах США

По итогам мая средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась в обеих основных валютах (+0,5% в рублях и +0,1% в долларах США) на фоне сокращения объема предложений (-2,9%).

За май средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья увеличилась на +0,5% и составила 231 тыс. руб./м², а медианная цена стала выше на +0,6% (202,3 тыс. руб./м²). 

В долларах США отмечалось изменение средней цены предложения 1 кв. м на +0,1% (3 565 $/м2).

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,3% (209,6 тыс. руб./м²), на двухкомнатные квартиры +0,8% (227,3 тыс. руб./м²), на трехкомнатные квартиры +0,7% (232,1 тыс. руб./м²).

Объем предложений уменьшился за месяц на -2,9% и составил 23 610 квартир.

Среди категорий жилья отрицательная ценовая динамика отмечена только в категории «высотный кирпич» (-0,1%).  По остальным категориям жилья темпы роста рублевых цен составили от +0,2% («панель с малой кухней») до +1,3% («хрущевки панель»).

По округам Москвы в мае наблюдалась повсеместная положительная динамика средней рублевой цены предложения в диапазоне от +0,2% (ЮАО) до +1,5% (СЗАО).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.05.2019
В апреле вторичное жилье Москвы дешевело в рублях и дорожало в долларах

По итогам апреля на рынке вторичного жилья Москвы отмечено снижение средней цены предложения в рублях (-0,1%)  и повышение в долларах США (+0,2%).

В апреле наблюдалась незначительная отрицательная динамика средней цены предложения на вторичном рынке московского жилья, составившая -0,1% (229,9 тыс. руб./м²). Медианная цена стала выше на +0,6% (201,2 тыс. руб./м²).

В долларах США изменение средней цены 1 кв. м составило +0,2% (3 560 $/м2).

Изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило +0,06% (209,0 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,03% (225,5 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,02% (230,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за месяц на +0,7% и составил 24 315 квартир.

Среди категорий жилья лидером снижения рублевой стоимости предложения стала категория «монолитно-каркасные дома» (-2,1%). По остальным категориям ценовая динамика составила от -0,6% до +0,9%.

Среди округов Москвы заметнее всего потерял в цене Юго-Восточный административный округ (-1,0%).

А лидером роста цен по итогам апреля стал Южный округ столицы (+1,0%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.04.2019
Аналитики "АН САВВА" подвели итоги первого квартала на вторичном рынке жилья Москвы

С начала  2019 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на +2,1% в рублях и на +7,5% в долларах США;  объем предложений вырос на +6,3%.

За I квартал 2019 года средняя рублевая цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на +2,1%. В долларах США по итогам трех месяцев отмечен повсеместный рост средних цен предложения, составивший в целом +7,5%. 

Объем предложений с начала года увеличился на +6,3%.

Среди категорий жилья лидером роста рублевой стоимости в первом квартале стала категория «хрущевки панель» (+5,2%). Остальные категории продемонстрировали рост от +0,2% до +4,5%.      

По округам Москвы диапазон положительных изменений рублевой стоимости за квартал составил от +0,3% (ЗАО) до +3,4% (ЮВАО).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"


08.04.2019
Московское вторичное жилье в марте снова подорожало

За март средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья изменилась в рублях на +0,7%, составив 230,1 тыс. руб./м². Медианная стала выше на +0,5% (200 тыс. руб./м²). В долларах США средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на +2,3% и составила 3 554 $/м2.

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,1% (208,8 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,7% (225,4 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,8% (230,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений вырос за месяц на +5,7% и составил 24 157 квартир.

Среди категорий жилья отрицательная динамика средней цены предложения, исчисляемой в рублях, наблюдалась только в категории «хрущевки кирпич» (-0,3%). В категории «хрущевки панель» средняя цена осталась без изменения (+0,0%). В остальных категориях был отмечен рост средней рублевой стоимости в диапазоне от +0,3% до +1,3%.

По округам Москвы в марте на вторичном рынке жилья преимущественно наблюдался рост средней цены предложения (от +0,3% до +1,3%). Исключения составили только ВАО и ЗАО с показателями -0,1% и -0,2% соответственно.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

05.03.2019
По итогам февраля на вторичном рынке жилья Москвы отмечено незначительное снижение средней рублевой стоимости квадратного метра (-0,1%)

По итогам февраля отмечено незначительное снижение средней рублевой цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы (-0,1%) на фоне увеличения объема предложений.

В феврале впервые за длительное время на вторичном рынке жилья в Москве отмечена отрицательная динамика средней цены предложения. Изменение было незначительным и составило -0,1% (228,4 тыс. руб./м²).

В долларах США рост средней стоимости 1 кв. м составил +1,0% (3475 $/м2).

Изменение темпов роста рублевых цен на однокомнатные квартиры составило +0,9% (206,6 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,1% (223,9 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,2% (228,7 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за февраль на +3,5% и составил 22 853 квартиры.

По категориям жилья наиболее заметный рост средней рублевой цены предложения продемонстрировала категория «хрущевки панель» (+3,1%), а наиболее заметное снижение – категория «хрущевки кирпич» (-0,5%).

По округам Москвы динамика рублевых цен составила от +0,1% (ЮАО) до +1,1% (ЮВАО).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

10.01.2019

За декабрь средняя рублевая стоимость квадратного метра жилья в Москве увеличилась на +2,5%, а долларовая осталась практически без изменений

За декабрь средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве увеличилась на +2,5% (225,4 тыс. руб./м²), медианная стала выше на +2,4% (196,6 тыс. руб./м²). В долларах США изменение средней стоимости 1 кв. м составило -0,1% (3306 $/м2).

Увеличение темпов роста рублевых цен на однокомнатные квартиры составило +2,8% (200,9 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +2,9% (222,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +1,9% (225,7 тыс. руб./м²).

Объем предложений уменьшился за декабрь на -10,6% и составил 22 716 квартир.

Среди категорий жилья в декабре отмечался повсеместный рост средней рублевой цены предложения в диапазоне от +0,1% («высотный кирпич») до +4,0% («хрущевки кирпич»).

По всем округам Москвы в декабре также наблюдалась положительная ценовая динамика (от +0,4% до +2,1%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

09.01.2019
За 2018 год средняя цена предложения московского вторичного жилья выросла на +4,3% в рублях и снизилась на -11,6% в долларах США

За 2018 год средняя рублевая стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве увеличилась на +4,3%. В долларах США показатели изменений средней цены квадратного метра имели отрицательное значение (-11,6%). Противоположный характер изменений обусловлен ростом курса доллара по отношению к рублю, произошедшим за 2018 год.

Объем предложений сократился за год на -6,5%.

Заметнее других с начала года подорожала категория «высотный кирпич» (+18,3%). На втором месте – «хрущевки панель» (+12,2%), на третьем – «кирпич с малой кухней» (+9,9%). Отрицательные изменения темпов роста рублевых цен отмечены только в двух категориях: «индивидуальный проект» (-9,3%) и «монолито-каркасные дома» (-2,3%).

За исключением САО (-0,4%) и ЦАО (-0,7%), по округам Москвы отмечалась положительная динамика рублевых цен предложения, достигшая максимального значения в ЮВАО (+11,8%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

07.11.2018
Аналитиками "АН САВВА" отмечен рост средней цены предложения на вторичном рынке жилья в Москве

Осенний рост: вторичный рынок жилья в Москве демонстрирует подъем средней цены предложения квадратного метра (+1,1% в рублях и +2,5% в долларах США) на фоне увеличения объема предложений (+4,7%).

За октябрь средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве увеличилась на +1,1% (217,5 тыс. руб./м²), медианная стала выше на +1,4% (189,0 тыс. руб./м²). В долларах США изменение средней цены предложения 1 кв. м составило +2,5% (3307 $/м²).

Увеличение темпов роста цен за месяц на однокомнатные квартиры составило +1,4% (193,5 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,9% (212,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +1,2% (219,9 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился на +4,7% и составил 26 626 квартир.

В восьми категориях столичного жилья по итогам октября наблюдался рост средней рублевой цены предложения. Лидером роста за месяц стала категория «хрущевки панель» (+2,4%). Снижение наблюдалось только в категориях «индивидуальный проект» и «высотный кирпич» (на -0,9% и -0,3%, соответственно).

По округам Москвы на протяжении октября отмечалось повсеместное увеличение средней цены предложения, исчисляемой в рублях: от +0,5% в ЦАО до +2,2% в СВАО.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.10.2018

За сентябрь средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве выросла на +0,4% в рублях и на +0,9% в долларах США
За сентябрь средняя цена предложения в рублях на московском вторичном рынке жилья увеличилась на +0,4% (215,1 тыс. руб./м²), а медианная – на +0,6% (186,4 тыс. руб./м²). В долларах США цена 1 кв. м увеличилась на +0,9% (3226 $/м²).

Изменения темпов роста рублевых цен на однокомнатные квартиры составили +1,22% (190,8 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,71% (210,3 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,16% (217,3 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился за месяц на -0,6% и составил 25 428 квартир.

В семи из десяти категорий столичного жилья в сентябре отмечался рост средней рублевой цены предложения. Лидером роста стала категория «панель с малой кухней» (+1,1%). В категориях «кирпич с малой кухней» и «сталинский кирпич» средняя цена предложения осталась без изменений (0,0%). Единственной категорией, в которой по итогам месяца была отмечена отрицательная ценовая динамика, стал «высотный кирпич» (-1,1%). Наиболее заметно в данной категории подешевели четырехкомнатные квартиры (-3,3%).

Среди округов Москвы в сентябре снижение цен наблюдалось только в Северо-Восточном округе (-0,5%). В Юго-Западном округе ценовая динамика осталась без изменений (0,0%). В остальных округах наблюдался рост средней цены предложения в диапазоне от  +0,1% (САО) до +1,3% (ВАО).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.10.2018
Аналитики "АН САВВА" подвели ценовые итоги трех кварталов на вторичном рынке московского жилья

За III квартал 2018 года средняя стоимость предложения квадратного метра на вторичном рынке жилья увеличилась в рублях на +0,9%. В долларах США наблюдалось снижение показателя средней цены на -4,8%.

По отношению к декабрю 2017 года средняя цена предложения, исчисляемая в рублях, снизилась в целом на -0,5%. В долларах США снижение составило -13,8%.      

За третий квартал снижение средней рублевой цены предложения наблюдалось только в категориях «монолито-каркас» (-0,3%) и «индивидуальный проект» (-4,7%). По остальным категориям жилья изменения составили от +1,1% («современная панель») до +9,9% («высотный кирпич»).  Наибольший рост средней рублевой стоимости с начала года отмечен в категории «высотный кирпич» (+15,2%), а наиболее заметная отрицательная динамика – в категории «индивидуальный проект» (-9,9%).

По округам Москвы изменения средних рублевых цен за третий квартал составили от -3,0% (САО) до +3,8% (ЮАО). За девять месяцев 2018 года лидером снижения стал Северный административный округ (-5,4%), а лидером роста – Юго-Восточный округ столицы (+6,1%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"


07.09.2018
За август средняя цена предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на +0,7% в рублях и снизилась на -5,4% в долларах США

В последний месяц лета средняя цена предложения квадратного метра вторичного жилья Москвы увеличилась на +0,7% в рублях и сократилась на -5,4% в долларах США на фоне уменьшения объема предложений (-2,5%).

За август средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась в рублях на +0,7% (214,2 тыс. руб./м²), медианная цена стала выше на +1,3% (185,3 тыс. руб./м²).

В долларах США наблюдалось снижение средней стоимости 1 кв. м жилья на -5,4% (3196 $/м2), объясняющееся резким ростом курса доллара по отношению к российской валюте.

По итогам августа темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,7% (188,5 тыс. руб./м²), на двухкомнатные квартиры +0,8% (208,8 тыс. руб./м²), на трехкомнатные квартиры +0,5% (217,7 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился на -2,5% и составил 25 573 объекта.

Среди категорий жилья снижение средней рублевой цены предложения по итогам месяца было отмечено только в двух категориях из десяти: «монолито-каркасные дома» (-0,4%) и «индивидуальный проект» (-0,3%). По остальным категориям увеличение темпов роста цен составило от +0,9% до +1,4%.

Среди  округов Москвы отрицательное значение ценовых изменений отмечено только в Западном административном округе (-1,0%). В остальных округах повышение средней рублевой цены предложения составило от +0,1% до +1,6%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

13.08.2018
В июле средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы сократилась на -0,3% в обеих основных валютах

По итогам июля средняя стоимость предложения квадратного метра вторичного жилья Москвы сократилась на -0,3% (212,7 тыс. руб./м²),  медианная – также на -0,3% (183,0 тыс. руб./м²).

В долларах США средняя цена 1 кв. м составила 3 378 $/м2 (-0,3%).

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,04% (185,4 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,25% (207,2 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,01% (216,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за июль на +19,7% и составил 26221 квартиру.

Рассматривая изменение средней рублевой цены предложения по категориям жилья, стоит отметить, что значительнее других потеряла в цене категория «индивидуальный проект» (-5,3%). А лидером увеличения стоимости стала категория «высотный кирпич» (+9,9%) – такой рост цены предложения можно объяснить завышенными ценовыми ожиданиями продавцов в связи с проводимым в Москве летом 2018 года Чемпионатом мира по футболу.

По округам лидером снижения рублевой цены предложения стал Северный административный округ столицы (-3,7%). А наибольший рост этого показателя наблюдался в Центральном округе (+1,9%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

12.07.2018
Аналитики "АН САВВА" подвели ценовые итоги первого полугодия 2018 года на рынке вторичного жилья столицы

За первое полугодие 2018 года показатели средней цены предложения вторичного жилья в Москве сократились на -1,3% в рублях и на -9,4% в долларах США.

За
II квартал средняя цена предложения стала ниже на -0,6% в рублях и на -9,3% в долларах США.

С декабря 2017 года объем предложений сократился на -9,8%.


По итогам шести месяцев 2018 года лидером снижения рублевых цен стала категория «индивидуальный проект» (-5,5%), а лидером роста – категория «высотный кирпич» (+4,8%).


Наибольшее снижение средней рублевой цены предложения за полгода отмечено в Центральном округе Москвы (-4,6%), а самое заметное повышение – в Юго-Восточном округе столицы (+2,9%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

12.07.2018
За июнь средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы выросла на +0,4% в рублях и сократилась на -0,4% в долларах США

За июнь средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на +0,4% (213,2 тыс. руб./м²), а медианная стала выше на +0,7% (183,6 тыс. руб./м²). В долларах США изменение средней стоимости 1 кв. м составило -0,4% (3388 $/м2).

Темпы роста цен за месяц составили: на однокомнатные квартиры +0,7% (185,3 тыс. руб./м²), на двухкомнатные квартиры +0,8% (206,7% тыс. руб./м²), на трехкомнатные квартиры +0,1% (216,6% тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился на -7,1% и составил 21 913 квартир.

Среди категорий жилья в семи из десяти категорий в июне наблюдался рост средней рублевой цены предложения, максимальный – в категории «хрущевки кирпич» (+1,5%). Отрицательные ценовые изменения отмечены в категориях «высотный кирпич» (-0,6%), «монолито-каркас» (-0,9%) и «индивидуальный проект»  (-1,3%).

По округам Москвы средняя рублевая цена предложения росла в диапазоне от +0,1% (ЮАО) до +1,0% (ВАО). Отрицательное значение продемонстрировал только Центральный округ столицы (-1,1%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

10.06.2018
По итогам мая средняя цена предложения вторичного жилья в Москве снизилась в обеих основных валютах

В последний месяц весны средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья снизилась в обеих основных валютах (на -1,2% в рублях и на -1,5% в долларах США). Объем предложений увеличился на +5,4%.

За май средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве сократилась на -1,2% (212,4 тыс. руб./м²). Медианная цена стала ниже на -0,5% (182,3 тыс. руб./м²). В долларах США средняя стоимость 1 кв. м уменьшилась на -1,5% и составила 3402 $/м2.

Динамика цен на однокомнатные квартиры составила -0,19% (184,0 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,47% (205,0 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -1,58% (216,4 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился на +5,4% и составил 23 601 квартиру.

Среди категорий жилья рост средней рублевой цены предложения наблюдался только в двух категориях из десяти: «хрущевки панель» (+0,6%) и «современная панель» (+0,4%). В категории «панель с малой кухней» ценовые показатели по итогам месяца остались без изменений (0,0%). В остальных категориях жилья в мае отмечалось снижение средней стоимости предложения от -0,2% («типовая панель») до -3,5% («индивидуальный проект»).

По итогам мая рост средней рублевой цены предложения отмечался в трех столичных округах. Наиболее заметно цена предложения увеличилась в Южном административном округе (+0,9%). Лидером снижения стоимости стал Северный округ (-4,7%). По остальным округам Москвы изменение средней цены предложения составило от -0,2% до -0,9%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

10.05.2018
За апрель средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы умеренно возросла в рублях и заметно снизилась в долларах США

В апреле средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в Москве увеличилась на +0,2%, медианная стала выше на +0,3%. В долларах США изменение средней цены 1 кв. м составило -7,6% (3454 $/м2). Заметное снижение долларового значения стоимости вторичного жилья обусловлено ростом курса доллара США по отношению к рублю, произошедшем в апреле.

Изменения темпов роста рублевых цен на однокомнатные квартиры составили +0,31% (184,3 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,50% (206,0 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,35% (219,9 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился за месяц на -4,4% и составил 22 398 квартир. Значительнее других уменьшился объем предлагаемых к продаже однокомнатных квартир (-6,0%).

В четырех из десяти категорий вторичного жилья Москвы по итогам месяца отмечен рост средней рублевой цены предложения (от +0,1 до +0,7%). В трех категориях средняя цена предложения за месяц осталась без изменений (0,0%). В остальных в апреле наблюдалось снижение средней цены предложения, лидером которого стала категория «индивидуальный проект» (-1,5%).

Среди столичных административных округов положительная динамика рублевой цены предложения на вторичном рынке жилья наблюдалась в диапазоне от +0,2% (СЗАО) до +1,2% (САО). В Южном округе средняя цена предложения осталась без изменений (0,0%). По остальным округам наблюдалось снижение темпов роста цен в пределах от -0,2% до -0,6%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

 © Copyright Агентство недвижимости Савва | тел/факс: (495) 777-08-85, (495) 777-24-42 E-mail: savva@expertconsult.ru