18 Октября 2021
Агентство недвижимости САВВА
Жилье Ипотека Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Инвестиционный консалтинг Региональное развитие Аналитика


Аналитические исследования
рынка недвижимости




Подписаться письмом



RSS Новости


Российская Гильдия Риэлторов
Рассылка 'Аналитические исследования рынка недвижимости'
Яндекс цитирования
Google+
Архив новостей
Архив новостей
 
В данном разделе Вашему вниманию представлен архив наиболее актуальных новостей недвижимости за последнее время.

14.09.2019

Аналитики "АН САВВА" подвели ценовые итоги III квартала на рынке московской "вторички"

За III квартал 2019 года средняя стоимость предложения квадратного метра на вторичном рынке московского жилья увеличилась в рублях на +0,4%. В долларах США стоимость 1 кв. м сократилась на -0,9%.

С начала года изменение средней стоимости в рублях составило +2,5%. А в долларах США средняя стоимость изменилась на +8,6%.

Объем предложений увеличился за квартал на +2,4%, а с декабря 2018 г. – на +10,2%.

Среди категорий жилья лидером темпов роста средней рублевой стоимости за третий квартал стала категория «индивидуальный проект» (2,2%), а лидером отрицательной ценовой динамики – категория «высотный кирпич» (-3,3%).

По итогам квартала наибольшее увеличение средней рублевой цены предложения наблюдалось в Северном административном округе (+2,6%). Данный округ продемонстрировал опережающие темпы роста цен и по итогам девяти месяцев 2019 года (+5,4%). Отрицательных ценовых изменений среди округов Москвы не наблюдалось.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

13.09.2019
За последний месяц лета средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на +0,1% в рублях и уменьшилась на -4,2% в долларах США

За август средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на +0,1% (230,2 тыс. руб./м²), а медианная стала выше на +0,3% (203,0 тыс. руб./м²).

В долларах США стоимость 1 кв. м уменьшилась на -4,2% и составила 3483 $/м2.

Изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило +0,71% (211,6 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,11% (225,3 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,29% (231,8 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился на -8,9% и составил 23 090 квартир.

Среди категорий жилья по итогам августа в семи из десяти категорий отмечался рост средней рублевой цены предложения в диапазоне от +0,1% («хрущевки кирпич») до +1,8% («типовая панель»). А наиболее значительное ценовое снижение наблюдалось в категории «высотный кирпич» (-2,5%).

По округам Москвы лидером темпов роста средней рублевой цены предложения стал Северный административный округ (+1,9%). Отрицательная динамика наблюдалась только в ЗАО (-0,9%) и ЦАО (-0,1%).

Источник: Аналитический отдел «АН  САВВА»

19.08.2019
Холодное лето в Москве вызвало даже замерзание цен на жильё

Холодное лето в Москве вызвало даже замерзание цен на жильё: средняя цена предложения в рублях осталась без изменения (0,0%),  в долларах США рост был незначительным (+0,3%); объем предложения увеличился на +3,7%.

За июль средняя стоимость предложения квадратного метра вторичного жилья в Москве осталась без изменений (0,0%), составив 229,9 тыс. руб./м², а медианная стала выше на +0,5% (202,4 тыс. руб./м²).

В долларах США средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на +0,3% и составила 3634 $/м2.

Изменения темпов роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,4% (210,1 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,2% (225,5 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,1% (231,1 тыс. руб./м²).

Объем предложения увеличился за июль на +3,7% (25 353 квартиры).

По категориям жилья изменение средней рублевой цены предложения за месяц отмечалось в диапазоне от -2,6% («высотный кирпич») до +0,7% («типовая панель»).

По округам Москвы средняя рублевая цена предложения демонстрировала динамику  от -0,8% (ЗАО) до +0,7% (ЮАО). 

Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»

12.07.2019
Аналитики "АН САВВА" рассказали о снижении рублевой цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы за июнь

За июнь средняя цена предложения сократилась на -0,4% (229,9 тыс. руб./м²), медианная цена также стала ниже на -0,4% (201,5 тыс. руб./м²). В долларах США изменение средней стоимости 1 кв. м составило +1,6% (3623 $/м2).

Изменения темпов роста цен на однокомнатные квартиры составили -0,2% (209,2 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,6% (226,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,4% (231,2 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился на +3,5% и составил 24 443 квартиры.

В четырех из десяти категорий столичного жилья в июне отмечался рост средней цены предложения (от +0,1% до +1,1%). В категории «современная панель» цена осталась без изменений (0,0%). Лидером снижения средней стоимости стала категория «кирпич с малой кухней» (-2,4%). По остальным  категориям изменение цен составило от -0,5% до -1,3%.

Шесть из десяти округов Москвы продемонстрировали уменьшение средней цены предложения квадратного метра. На общем фоне заметнее всего происходило снижение в Западном округе (-1,3%).

Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»


11.07.2019
За первое полугодие 2019 года вторичное жилье в Москве подорожало в обеих основных валютах

За первое полугодие 2019 года увеличение средней рублевой цены предложения составило +2,0%. При этом за второй квартал средняя цена предложения в рублях сократилась на -0,1%.

В долларах США стоимость предложения 1 кв. м жилья изменилась по отношению к концу прошлого года на +9,6%. За II квартал долларовая стоимость стала выше на +1,9%.

Объем предложений увеличился за полгода на +7,6%.

Среди категорий жилья по итогам шести месяцев 2019 года снижение средней рублевой цены предложения было отмечено только в категории «монолито-каркасные дома» (-1,2%). В остальных категориях отмечался рост стоимости в диапазоне от +0,2% до +5,2%.

По округам Москвы за полгода отмечена повсеместная положительная динамика средней рублевой цены предложения. Лидером темпов роста стал Северо-Восточный округ столицы (+4,4%).

Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»

09.06.2019
В мае вторичное жилье в Москве подорожало на +0,5% в рублях и на +0,1% в долларах США

По итогам мая средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась в обеих основных валютах (+0,5% в рублях и +0,1% в долларах США) на фоне сокращения объема предложений (-2,9%).

За май средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья увеличилась на +0,5% и составила 231 тыс. руб./м², а медианная цена стала выше на +0,6% (202,3 тыс. руб./м²). 

В долларах США отмечалось изменение средней цены предложения 1 кв. м на +0,1% (3 565 $/м2).

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,3% (209,6 тыс. руб./м²), на двухкомнатные квартиры +0,8% (227,3 тыс. руб./м²), на трехкомнатные квартиры +0,7% (232,1 тыс. руб./м²).

Объем предложений уменьшился за месяц на -2,9% и составил 23 610 квартир.

Среди категорий жилья отрицательная ценовая динамика отмечена только в категории «высотный кирпич» (-0,1%).  По остальным категориям жилья темпы роста рублевых цен составили от +0,2% («панель с малой кухней») до +1,3% («хрущевки панель»).

По округам Москвы в мае наблюдалась повсеместная положительная динамика средней рублевой цены предложения в диапазоне от +0,2% (ЮАО) до +1,5% (СЗАО).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.05.2019
В апреле вторичное жилье Москвы дешевело в рублях и дорожало в долларах

По итогам апреля на рынке вторичного жилья Москвы отмечено снижение средней цены предложения в рублях (-0,1%)  и повышение в долларах США (+0,2%).

В апреле наблюдалась незначительная отрицательная динамика средней цены предложения на вторичном рынке московского жилья, составившая -0,1% (229,9 тыс. руб./м²). Медианная цена стала выше на +0,6% (201,2 тыс. руб./м²).

В долларах США изменение средней цены 1 кв. м составило +0,2% (3 560 $/м2).

Изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило +0,06% (209,0 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,03% (225,5 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,02% (230,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за месяц на +0,7% и составил 24 315 квартир.

Среди категорий жилья лидером снижения рублевой стоимости предложения стала категория «монолитно-каркасные дома» (-2,1%). По остальным категориям ценовая динамика составила от -0,6% до +0,9%.

Среди округов Москвы заметнее всего потерял в цене Юго-Восточный административный округ (-1,0%).

А лидером роста цен по итогам апреля стал Южный округ столицы (+1,0%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.04.2019
Аналитики "АН САВВА" подвели итоги первого квартала на вторичном рынке жилья Москвы

С начала  2019 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на +2,1% в рублях и на +7,5% в долларах США;  объем предложений вырос на +6,3%.

За I квартал 2019 года средняя рублевая цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на +2,1%. В долларах США по итогам трех месяцев отмечен повсеместный рост средних цен предложения, составивший в целом +7,5%. 

Объем предложений с начала года увеличился на +6,3%.

Среди категорий жилья лидером роста рублевой стоимости в первом квартале стала категория «хрущевки панель» (+5,2%). Остальные категории продемонстрировали рост от +0,2% до +4,5%.      

По округам Москвы диапазон положительных изменений рублевой стоимости за квартал составил от +0,3% (ЗАО) до +3,4% (ЮВАО).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"


08.04.2019
Московское вторичное жилье в марте снова подорожало

За март средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья изменилась в рублях на +0,7%, составив 230,1 тыс. руб./м². Медианная стала выше на +0,5% (200 тыс. руб./м²). В долларах США средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на +2,3% и составила 3 554 $/м2.

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,1% (208,8 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,7% (225,4 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,8% (230,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений вырос за месяц на +5,7% и составил 24 157 квартир.

Среди категорий жилья отрицательная динамика средней цены предложения, исчисляемой в рублях, наблюдалась только в категории «хрущевки кирпич» (-0,3%). В категории «хрущевки панель» средняя цена осталась без изменения (+0,0%). В остальных категориях был отмечен рост средней рублевой стоимости в диапазоне от +0,3% до +1,3%.

По округам Москвы в марте на вторичном рынке жилья преимущественно наблюдался рост средней цены предложения (от +0,3% до +1,3%). Исключения составили только ВАО и ЗАО с показателями -0,1% и -0,2% соответственно.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

05.03.2019
По итогам февраля на вторичном рынке жилья Москвы отмечено незначительное снижение средней рублевой стоимости квадратного метра (-0,1%)

По итогам февраля отмечено незначительное снижение средней рублевой цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы (-0,1%) на фоне увеличения объема предложений.

В феврале впервые за длительное время на вторичном рынке жилья в Москве отмечена отрицательная динамика средней цены предложения. Изменение было незначительным и составило -0,1% (228,4 тыс. руб./м²).

В долларах США рост средней стоимости 1 кв. м составил +1,0% (3475 $/м2).

Изменение темпов роста рублевых цен на однокомнатные квартиры составило +0,9% (206,6 тыс. руб./м²), на двухкомнатные -0,1% (223,9 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,2% (228,7 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за февраль на +3,5% и составил 22 853 квартиры.

По категориям жилья наиболее заметный рост средней рублевой цены предложения продемонстрировала категория «хрущевки панель» (+3,1%), а наиболее заметное снижение – категория «хрущевки кирпич» (-0,5%).

По округам Москвы динамика рублевых цен составила от +0,1% (ЮАО) до +1,1% (ЮВАО).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

10.01.2019

За декабрь средняя рублевая стоимость квадратного метра жилья в Москве увеличилась на +2,5%, а долларовая осталась практически без изменений

За декабрь средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве увеличилась на +2,5% (225,4 тыс. руб./м²), медианная стала выше на +2,4% (196,6 тыс. руб./м²). В долларах США изменение средней стоимости 1 кв. м составило -0,1% (3306 $/м2).

Увеличение темпов роста рублевых цен на однокомнатные квартиры составило +2,8% (200,9 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +2,9% (222,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +1,9% (225,7 тыс. руб./м²).

Объем предложений уменьшился за декабрь на -10,6% и составил 22 716 квартир.

Среди категорий жилья в декабре отмечался повсеместный рост средней рублевой цены предложения в диапазоне от +0,1% («высотный кирпич») до +4,0% («хрущевки кирпич»).

По всем округам Москвы в декабре также наблюдалась положительная ценовая динамика (от +0,4% до +2,1%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

09.01.2019
За 2018 год средняя цена предложения московского вторичного жилья выросла на +4,3% в рублях и снизилась на -11,6% в долларах США

За 2018 год средняя рублевая стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве увеличилась на +4,3%. В долларах США показатели изменений средней цены квадратного метра имели отрицательное значение (-11,6%). Противоположный характер изменений обусловлен ростом курса доллара по отношению к рублю, произошедшим за 2018 год.

Объем предложений сократился за год на -6,5%.

Заметнее других с начала года подорожала категория «высотный кирпич» (+18,3%). На втором месте – «хрущевки панель» (+12,2%), на третьем – «кирпич с малой кухней» (+9,9%). Отрицательные изменения темпов роста рублевых цен отмечены только в двух категориях: «индивидуальный проект» (-9,3%) и «монолито-каркасные дома» (-2,3%).

За исключением САО (-0,4%) и ЦАО (-0,7%), по округам Москвы отмечалась положительная динамика рублевых цен предложения, достигшая максимального значения в ЮВАО (+11,8%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

07.11.2018
Аналитиками "АН САВВА" отмечен рост средней цены предложения на вторичном рынке жилья в Москве

Осенний рост: вторичный рынок жилья в Москве демонстрирует подъем средней цены предложения квадратного метра (+1,1% в рублях и +2,5% в долларах США) на фоне увеличения объема предложений (+4,7%).

За октябрь средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве увеличилась на +1,1% (217,5 тыс. руб./м²), медианная стала выше на +1,4% (189,0 тыс. руб./м²). В долларах США изменение средней цены предложения 1 кв. м составило +2,5% (3307 $/м²).

Увеличение темпов роста цен за месяц на однокомнатные квартиры составило +1,4% (193,5 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,9% (212,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +1,2% (219,9 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился на +4,7% и составил 26 626 квартир.

В восьми категориях столичного жилья по итогам октября наблюдался рост средней рублевой цены предложения. Лидером роста за месяц стала категория «хрущевки панель» (+2,4%). Снижение наблюдалось только в категориях «индивидуальный проект» и «высотный кирпич» (на -0,9% и -0,3%, соответственно).

По округам Москвы на протяжении октября отмечалось повсеместное увеличение средней цены предложения, исчисляемой в рублях: от +0,5% в ЦАО до +2,2% в СВАО.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.10.2018

За сентябрь средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве выросла на +0,4% в рублях и на +0,9% в долларах США
За сентябрь средняя цена предложения в рублях на московском вторичном рынке жилья увеличилась на +0,4% (215,1 тыс. руб./м²), а медианная – на +0,6% (186,4 тыс. руб./м²). В долларах США цена 1 кв. м увеличилась на +0,9% (3226 $/м²).

Изменения темпов роста рублевых цен на однокомнатные квартиры составили +1,22% (190,8 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,71% (210,3 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,16% (217,3 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился за месяц на -0,6% и составил 25 428 квартир.

В семи из десяти категорий столичного жилья в сентябре отмечался рост средней рублевой цены предложения. Лидером роста стала категория «панель с малой кухней» (+1,1%). В категориях «кирпич с малой кухней» и «сталинский кирпич» средняя цена предложения осталась без изменений (0,0%). Единственной категорией, в которой по итогам месяца была отмечена отрицательная ценовая динамика, стал «высотный кирпич» (-1,1%). Наиболее заметно в данной категории подешевели четырехкомнатные квартиры (-3,3%).

Среди округов Москвы в сентябре снижение цен наблюдалось только в Северо-Восточном округе (-0,5%). В Юго-Западном округе ценовая динамика осталась без изменений (0,0%). В остальных округах наблюдался рост средней цены предложения в диапазоне от  +0,1% (САО) до +1,3% (ВАО).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

08.10.2018
Аналитики "АН САВВА" подвели ценовые итоги трех кварталов на вторичном рынке московского жилья

За III квартал 2018 года средняя стоимость предложения квадратного метра на вторичном рынке жилья увеличилась в рублях на +0,9%. В долларах США наблюдалось снижение показателя средней цены на -4,8%.

По отношению к декабрю 2017 года средняя цена предложения, исчисляемая в рублях, снизилась в целом на -0,5%. В долларах США снижение составило -13,8%.      

За третий квартал снижение средней рублевой цены предложения наблюдалось только в категориях «монолито-каркас» (-0,3%) и «индивидуальный проект» (-4,7%). По остальным категориям жилья изменения составили от +1,1% («современная панель») до +9,9% («высотный кирпич»).  Наибольший рост средней рублевой стоимости с начала года отмечен в категории «высотный кирпич» (+15,2%), а наиболее заметная отрицательная динамика – в категории «индивидуальный проект» (-9,9%).

По округам Москвы изменения средних рублевых цен за третий квартал составили от -3,0% (САО) до +3,8% (ЮАО). За девять месяцев 2018 года лидером снижения стал Северный административный округ (-5,4%), а лидером роста – Юго-Восточный округ столицы (+6,1%).

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"


07.09.2018
За август средняя цена предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на +0,7% в рублях и снизилась на -5,4% в долларах США

В последний месяц лета средняя цена предложения квадратного метра вторичного жилья Москвы увеличилась на +0,7% в рублях и сократилась на -5,4% в долларах США на фоне уменьшения объема предложений (-2,5%).

За август средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась в рублях на +0,7% (214,2 тыс. руб./м²), медианная цена стала выше на +1,3% (185,3 тыс. руб./м²).

В долларах США наблюдалось снижение средней стоимости 1 кв. м жилья на -5,4% (3196 $/м2), объясняющееся резким ростом курса доллара по отношению к российской валюте.

По итогам августа темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,7% (188,5 тыс. руб./м²), на двухкомнатные квартиры +0,8% (208,8 тыс. руб./м²), на трехкомнатные квартиры +0,5% (217,7 тыс. руб./м²).

Объем предложений сократился на -2,5% и составил 25 573 объекта.

Среди категорий жилья снижение средней рублевой цены предложения по итогам месяца было отмечено только в двух категориях из десяти: «монолито-каркасные дома» (-0,4%) и «индивидуальный проект» (-0,3%). По остальным категориям увеличение темпов роста цен составило от +0,9% до +1,4%.

Среди  округов Москвы отрицательное значение ценовых изменений отмечено только в Западном административном округе (-1,0%). В остальных округах повышение средней рублевой цены предложения составило от +0,1% до +1,6%.

Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"

 © Copyright Агентство недвижимости Савва | тел/факс: (495) 777-08-85, (495) 777-24-42 E-mail: savva@expertconsult.ru