Ноябрь
За ноябрь средняя цена предложения вторичного жилья в Москве увеличилась на +1,3% и составила 305,2 тыс. руб./м², а медианная цена стала выше на +1,5% (280,5 тыс. руб./м²).
В долларах США средняя стоимость 1 кв. м изменилась на -2,9% (4123 $/м²). Разнонаправленная ценовая динамика связана с ростом курса доллара по отношению к рублю, произошедшим за ноябрь.
Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,5% (290,7 тыс. руб./м²), на двухкомнатные квартиры +1,1% (304,4 тыс. руб./м²), на трехкомнатные квартиры +1,6% (307,1 тыс. руб./м²).
Объем предложения сократился за месяц на -8,5% и составил 22 517 квартир.
По категориям жилья темпы роста средних рублевых цен предложения за месяц составили от +0,9% («сталинский кирпич») до +2,7% («индивидуальный проект»).
Среди столичных округов по итогам ноября минимальное увеличение средней рублевой стоимости наблюдалось в Северном округе (+1,0%), а максимальное – в Северо-Западном округе (+2,1%).
Октябрь
Средняя цена предложения вторичного жилья в Москве увеличилась за октябрь на +1,2% и составила 301,4 тыс. руб./м², а медианная цена стала выше на +1,3% (276,4 тыс. руб./м²).
В долларах США средняя стоимость 1 кв. м выросла на +3,8% (4 244 $/м²).
Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,9% (286,5 тыс. руб./м²), на двухкомнатные квартиры +1,4% (301,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные квартиры +1,0% (302,4 тыс. руб./м²).
Объем предложения увеличился за месяц на +1,7% и составил 24 619 квартир.
По категориям жилья темпы роста средних рублевых цен предложения за октябрь составили от +0,2% («индивидуальный проект») до +1,8% («типовая панель»).
Минимальное увеличение средней рублевой стоимости наблюдалось в Восточном округе (+0,6%), а максимальное – в Юго-Восточном и Западном округах столицы (по +1,9%).
III квартал
За III квартал 2021 года средняя цена предложения в рублях увеличилась на +3,7%, а с начала года стала выше на +11,1%.
В долларах США изменение средней стоимости за квартал составило +3,0%, а за 9 месяцев 2021 года этот показатель изменился на +12,7%.
Объем предлагаемых к продаже квартир по итогам трех месяцев стал больше на +15,9%.
По категориям жилья в третьем квартале наблюдался повсеместный рост средней рублевой цены предложения: от +1,9% («высотный кирпич») до +6,5% («хрущевки панель»).
Среди столичных округов за III квартал меньше всего подорожали квартиры в Центральном округе (+2,9%), а наибольший рост стоимости отмечался в Северном округе Москвы (+6,4%).
Сентябрь
За сентябрь средняя цена предложения увеличилась на +1,0% и составила 297,9 тыс. руб./м², а медианная цена стала выше на +1,3% (272,9 тыс. руб./м²). В долларах США средняя стоимость 1 кв. м по итогам сентября выросла на +2,2% (4088 $/м²).
Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,4% (283,9 тыс. руб./м²), двухкомнатные квартиры +1,3% (296,8 тыс. руб./м²), на трехкомнатные квартиры +0,4% (299,2 тыс. руб./м²).
Объем предложения увеличился за месяц на +12,7% и составил 24 215 квартир.
Среди категорий жилья динамика средних рублевых цен предложения за месяц составила от +0,2% («индивидуальный проект») до +1,6% («хрущевки кирпич»).
По округам Москвы увеличение средней рублевой стоимости за сентябрь наблюдалось в диапазоне от +0,3% (ЦАО) до +1,8% (ЮЗАО).
|
