12 Ноября 2018
Агентство недвижимости САВВА
Жилье Ипотека Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Инвестиционный консалтинг Региональное развитие Аналитика


Аналитические исследования
рынка недвижимости




Подписаться письмом



RSS Новости


Российская Гильдия Риэлторов
Рассылка 'Аналитические исследования рынка недвижимости'
Яндекс цитирования
Google+
Услуги
Ситуация на рынке жилья в г. Москве по итогам четырех месяцев 2010 года
С начала года отмечен рост количества сделок купли-продажи. За 4 месяца 2010 года количество зарегистрированных сделок составило 41% от всего объема сделок, совершенных в 2009 году. А объем ипотечных сделок на данный момент уже превысил 76% от прошлогоднего уровня.
За весь период существования рынка большее количество сделок купли-продажи было зарегистрировано только два раза: в ноябре и декабре 2007 года. А большее количество зарегистрированных сделок ипотеки только один раз: в декабре 2007 г (2060 сделок). Эти факты подтверждают значительный рост активности покупателей весной 2010 г.
 
Город Москва
Всего сделок купли-продажи жилья
2010г.
Сделок с привлечением ипотеки
2010г.
январь
3923
495
февраль
4047
918
март
6938
1609
апрель
7930
1800
 
Основные показатели на рынке вторичного жилья в Москве:
1.     Объем предложений по отношению к декабрю 2009 года вырос на 5% (чуть более 16 тыс. квартир).
2.     Период экспозиция за это же время сократился на -7,4% и составил по итогам апреля 75 дней.
3.     Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Москве в апреле составила 5003$, что на 6,7% больше чем в декабре 2009 года. В рублях темпы роста цен были менее выраженными и составили +2,9% (148,3 тыс. руб./ кв. м). Наибольшие темпы роста с начала года отмечены на жилье эконом-класса +8,2% («кирпич с малой кухней») и +7,1% («панель с малой кухней»), а также «типовая» (+7,2%) и «современная» (+7,4%) панель, которые можно отнести к жилью повышенной комфортности.
Основные причины изменений на рынке жилья в г. Москве:
1.     Реализация покупателями спроса, отложенного до уровня максимального снижения цен на рынке жилья в Москве.
2.     Снижение доходности и привлекательности размещения гражданами денежных средств в банках.
3.     Возрастание неустойчивости курсов национальной и основных валют.
4.     Снижение ставок по предоставляемым ипотечным кредитам.
Агентство недвижимости «САВВА»
 © Copyright Агентство недвижимости Савва | тел/факс: (495) 777-08-85, (495) 777-24-42 E-mail: savva@expertconsult.ru