За август средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве возросла на +1,0% (242,6 тыс. руб./м²), а медианная стала выше на +1,2% (216,5 тыс. руб./м²).

В долларах США изменение средней стоимости 1 кв. м составило -2,1% (3266 $/м²). Разнонаправленная ценовая динамика обусловлена снижением курса рубля к американскому доллару. Тенденция обесценивания национальной валюты по отношению к доллару и евро закрепилась в течение продолжительного периода и носит регулярно выраженный характер. Уже более чем в два раза понизилась доходность операций по размещению денежных средств в рублях на депозитах банков и стала ниже 3,5% годовых. В то время как доходность инвестиций в недвижимость составляет 4-6% годовых. Если эти тренды сохранятся, то наметившийся рост инвестиционного спроса и цен на жилье может стать продолжительным, даже на фоне сокращения доходов населения.

Темпы  роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,4% (226,9 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +1,0% (240,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,3% (242,9% тыс. руб./м²).

Объем предложения сократился за август на -3,2% и составил 21 837 квартир.

В девяти из десяти категорий столичного жилья в августе отмечалась положительная динамика средней рублевой цены предложения, с максимальным значением в категории «высотный кирпич» (+2,4%). Исключение составила только категория «монолито-каркасные дома» (-0,6%).

По округам Москвы также наблюдалось почти повсеместное увеличение средней рублевой цены предложения, достигшее максимума в СВАО (+2,5%). Единственным округом с отрицательными темпами роста средней стоимости вторичного жилья стал Западный округ (-0,4%).

Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»