21 Сентября 2020
Агентство недвижимости САВВА
Жилье Ипотека Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Инвестиционный консалтинг Региональное развитие Аналитика


Аналитические исследования
рынка недвижимости




Подписаться письмом



RSS Новости


Российская Гильдия Риэлторов
Рассылка 'Аналитические исследования рынка недвижимости'
Яндекс цитирования
Google+
Новости недвижимости
10.09.2020

В августе рублевые цены на вторичное жилье в Москве продолжили увеличиваться (+1,0%)

В августе рублевые цены на вторичное жилье в Москве продолжили увеличиваться (+1,0%). В связи с постоянным снижением курса рубля по отношению к доллару США и понижением доходности депозитов, при сохраняющейся в то же время доходности инвестиций в недвижимость, рост инвестиционного спроса и цен на жилье может иметь продолжительный характер.

За август средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве возросла на +1,0% (242,6 тыс. руб./м²), а медианная стала выше на +1,2% (216,5 тыс. руб./м²).

В долларах США изменение средней стоимости 1 кв. м составило -2,1% (3266 $/м²). Разнонаправленная ценовая динамика обусловлена снижением курса рубля к американскому доллару. Тенденция обесценивания национальной валюты по отношению к доллару и евро закрепилась в течение продолжительного периода и носит регулярно выраженный характер. Уже более чем в два раза понизилась доходность операций по размещению денежных средств в рублях на депозитах банков и стала ниже 3,5% годовых. В то время как доходность инвестиций в недвижимость составляет 4-6% годовых. Если эти тренды сохранятся, то наметившийся рост инвестиционного спроса и цен на жилье может стать продолжительным, даже на фоне сокращения доходов населения.

Темпы  роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,4% (226,9 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +1,0% (240,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,3% (242,9% тыс. руб./м²).

Объем предложения сократился за август на -3,2% и составил 21 837 квартир.

В девяти из десяти категорий столичного жилья в августе отмечалась положительная динамика средней рублевой цены предложения, с максимальным значением в категории «высотный кирпич» (+2,4%). Исключение составила только категория «монолито-каркасные дома» (-0,6%).

По округам Москвы также наблюдалось почти повсеместное увеличение средней рублевой цены предложения, достигшее максимума в СВАО (+2,5%). Единственным округом с отрицательными темпами роста средней стоимости вторичного жилья стал Западный округ (-0,4%).

Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»

Разместить в Facebook Разместить в VKontakte
 © Copyright Агентство недвижимости Савва | тел/факс: (495) 777-08-85, (495) 777-24-42 E-mail: savva@expertconsult.ru