Цены предложения в Москве продолжают снижаться: вслед за майским снижением, в июне цены стали ниже ещё на -1,4%. А объем предложения квартир фактически вернулся к докарантинному уровню и составил 23 033 квартиры.
В связи со снятием с продажи большого объёма квартир в период карантина и возникшим по этой причине увеличением цены предложения на +5,1% в апреле, несмотря на последующее снижение цен в мае и июне, итоговый рост цен во втором квартале все же составил +3,4%.
Несмотря на предпринимаемые правительством меры по снижению ипотечной ставки и ставок по потребительским кредитам, спрос на рынке жилья продолжает снижаться.
Итак, за первое полугодие 2020 года средняя рублевая цена предложения увеличилась на +3,4%. За II квартал этот показатель также составил +3,4%. Вышеуказанная динамика вызвана «техническим» ростом цен, произошедшим в апреле (+5,1%).
В долларах США по итогам 6 месяцев наблюдался рост средней стоимости 1 кв. м на +13,4%. При этом за второй квартал отмечалось ее снижение на -7,0%.
За полгода объем предложений сократился на -7,8%.
По данным за полгода увеличение средней рублевой цены предложения происходило во всех категориях жилья и достигло максимума в категории «хрущевки кирпич» (+6,0%). За второй квартал активнее остальных проявила себя категория «монолитно-каркасные дома» (+4,5%).
По округам Москвы за первое полугодие 2020 года отмечалась положительная ценовая динамика, достигшая максимума в Юго-Восточном округе (+5,7%). За второй квартал также отмечено повсеместное увеличение средней рублевой цены предложения (в диапазоне от +1,3% (ВАО) до +4,3% (ЦАО)).
Источник: Аналитический отдел "АН САВВА"
