Московский рынок жилья в апреле перешел в режим карантинного ступора: значительная часть продавцов сняла объявления о продаже квартир. В условиях сокращения объема предложения цены пошли вверх.
Московский рынок жилья перешел в режим карантинного ступора. В связи с режимом карантина и фактическим отсутствием сделок на вторичном рынке жилья, значительная часть продавцов сняла объявления о продаже квартир, для того, чтобы не оплачивать рекламу объектов на период карантина. В условиях отсутствия притока новых предложений квартир и сокращения объема предложений (-22,4%) цена оставшихся в предложении неликвидных квартир заметно повлияла на среднюю цену, которая увеличилась по итогам апреля (на +5,1% в рублях и на +6,7% в долларах США).
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась за апрель на +5,1% (243,9 тыс. руб./м²), медианная стала выше на +3,6% (215,2 тыс. руб./м²).
В долларах США наблюдаемый рост средней цены 1 кв. м составил +6,7% (3257$/м²).
Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +2,8% (224,2 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +4,0% (241,6 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +7,8% (245,0 тыс. руб./м²).
Объем предлагаемых к продаже квартир по итогам апреля рекордно снизился на - 22,4% и составил 17 133 квартиры.
Среди категорий столичного жилья в апреле отмечался повсеместный рост средней рублевой стоимости. Наименьшее его проявление на общем фоне было в категориях «типовая панель» и «современная панель» (по +1,3%). А лидерами темпов роста стали категории «высотный кирпич» и «монолито-каркас», с показателями +5,7%.
Среди округов Москвы наиболее отличился в росте средней рублевой цены предложения Центральный округ (+5,8%), наименее – Северо-Восточный округ (+1,7%).
Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»
|
