29 Марта 2024
Агентство недвижимости САВВА
Жилье Ипотека Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Инвестиционный консалтинг Региональное развитие Аналитика


Аналитические исследования
рынка недвижимости




Подписаться письмом



RSS Новости


Российская Гильдия Риэлторов
Рассылка 'Аналитические исследования рынка недвижимости'
Яндекс цитирования
Google+
Консультации и статьи
Что нужно знать о найме жилья

Тема нашей сегодняшней беседы – наем жилья. В настоящее время наем жилья актуален как никогда ранее. Сдача жилья в наем - это хорошее дополнение к бюджету семьи, а иногда и единственный источник средств существования. Для граждан, нуждающихся в крыше над головой, наем – возможность ее получить, сняв жилое помещение.

Наем жилья регламентируется нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации. Жилое помещение, находящееся в собственности, можно сдать в наем. Для этого должен быть заключен договор найма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Жилье, занимаемое гражданами по договору социального найма (государственный и муниципальный жилищный фонд), тоже можно сдать, но только в поднаем. По договору поднайма жилого помещения наниматель с письменного согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Для поднайма жилья действуют требования норм жилой площади на одного человека (12 кв.м.).

В договоре найма жилья оговариваются: обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения, плата за жилое помещение, периодичность ее внесения, срок договора найма, условия его расторжения и другие многочисленные аспекты. Гражданин, сдающий свое жилье, должен проплатить налоги.

Вопросами найма жилья в Москве занимаются многие агентства недвижимости. Заключив с вами договор, они помогут найти нанимателя на ваше жилое помещение или наоборот, подобрать жилье для вас по вашему желанию и материальным возможностям.

 

 © Copyright Агентство недвижимости Савва | тел/факс: (495) 777-08-85, (495) 777-24-42 E-mail: savva@expertconsult.ru