За первый месяц 2019 года средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья выросла в обеих основных валютах
За первый месяц 2019 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась в обеих основных валютах (+1,4% в рублях и +4,1% в долларах США) на фоне сокращения объема предложений (-2,9%).
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась за январь на +1,4% (228,5 тыс. руб./м²), медианная стала выше на +1,2% (198,9 тыс. руб./м²). Положительная динамика рублевых цен отмечается уже шесть месяцев подряд.
В долларах США изменение средней цены 1 кв. м жилья за месяц составило +4,1% (3440 $/м2).
Увеличение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило +1,91% (204,8 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,93% (224,1 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +1,16% (228,3 тыс. руб./м²).
Объем предложений сократился на -2,9% и составил 22 049 квартир.
Почти во всех категориях жилья по итогам января была отмечена положительная динамика средней рублевой цены предложения. Лидером роста стал «индивидуальный проект» (+3,1%), где наибольшему увеличению цен были подвержены четырехкомнатные квартиры (+6,7%). А отрицательные ценовые значения отмечались только в категории «высотный кирпич» (-0,5%).
Среди округов Москвы наблюдалось преимущественное увеличение средней рублевой цены предложения в диапазоне от +0,2% (САО) до +2,1% (ЮАО). Исключение составил Западный административный округ, где было отмечено снижение стоимости на -0,2%.
Источник: Аналитический отдел «АН САВВА»
|
